バンハウス（八王子市 一棟アパート） 2,590万円 12％

東京都八王子市万町の借地権付き木造アパートの売却情報です。 「万町」は「よろずちょう」と読みます。 価格は2,590万円、オーナーチェンジで満室表面利回り約12％。 最寄り駅はJR八王子駅と京王片倉駅の２駅利用可能。どち […]

静岡県磐田市 RC マンション 17,000 万円

静岡県磐田市のRCマンションの売却情報です。 磐田市は東京方向から見ると浜松のちょっと手前（電車で11分）です。 地勢的には天竜川東側に広がり、南は遠州灘に面しています。古くから東海道の交通の要所として栄えた地域だそうで […]

石橋ビル（RC一棟マンション） 3,700万円

横浜市磯子区のRC一棟マンションの売却情報です。 最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの蒔田駅（徒歩14分）。 価格は3,700万円、オーナーチェンジで表面利回り11.3％です。 物件概要 間取図 ポイント 検討する上で […]

個人間売買サポートします

個人間売買サポートのための安い手数料を設定しました。 売主・買主・物件の全てが決まっている場合は、通常の手数料とは異なり下記で承ります。 仲介手数料（売主と買主の合計額）＝ 物件価格の 1.0% + 税（最低価格18万円 […]

売却の仲介手数料割引キャンペーン

売却物件の専任媒介時の仲介手数料割引キャンペーンを実施中です。 専任媒介契約で売り物件を預からせて頂いた場合は、仲介手数料は半額で承ります。 ※仲介手数料 ＝ 成約価格×1.5% + 3万円 （+消費税） ※最低価格18 […]

物件調査承ります

仲介業務とは独立して物件調査のみのお仕事も承っております。 現地調査、役所調査などを実施して、通常の仲介の重要事項説明書と同レベルの報告書を作成します。 料金は10万円+消費税よりご相談となります。 報告書ご提出に加えて […]

住宅ローン控除の見直し（既存住宅の築年数要件）

近所の病院に教会が併設されています。 キリスト教とはまったく縁が無いのですが、なんとなく心が洗われるような気がします。 さて、本日は住宅ローン減税の話です。 ちょっと前の話ですが、昨年の12月に「令和4年度税制改正大綱」 […]

競売事例研究　実勢価格と売却基準価額について

無事に年が明けて2022年になりましたが、特に大きな変化はまだ無い様ですね。コロナは相変わらずですし。 変化が無いと平穏な気持ちで過ごせますが、チャンスはたぶん変革期に発生するんだと思います。その時に備えて準備を怠らない […]

収益物件の利回りで注意したいこと

例年通り神田明神に初詣に行って来ました。 毎年1月に前年の御札（ 事務所用の商売繁盛の御札です）をお返しして新しい御札を頂いています。 私は知らなかったのですが、正式には12月の内に御札を新しくして新年を迎えるらしいです […]

2022年 新年のご挨拶

ＪＮＳ不動産の赤松でございます。 謹んで新春のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のお引き立てに預り厚く御礼申し上げます。 本年もお客様の不動産取引を最大限サポートできるように努めて参ります。何卒変わらぬご愛顧を賜りますよ […]