物件調査承ります

仲介業務とは独立して物件調査のみのお仕事も承っております。 現地調査、役所調査などを実施して、通常の仲介の重要事項説明書と同レベルの報告書を作成します。 料金は10万円+消費税よりご相談となります。 報告書ご提出に加えて […]

バンハウス（八王子市 一棟アパート） 2,590万円 12％

東京都八王子市万町の借地権付き木造アパートの売却情報です。 「万町」は「よろずちょう」と読みます。 価格は2,590万円、オーナーチェンジで満室表面利回り約12％。 最寄り駅はJR八王子駅と京王片倉駅の２駅利用可能。どち […]

石橋ビル（RC一棟マンション） 3,480万円

横浜市磯子区のRC一棟マンションの売却情報です。 最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの蒔田駅（徒歩14分）。 価格は3,480万円、オーナーチェンジで表面利回り12％です。 物件概要 間取図 ポイント 検討する上でのポ […]

個人間売買サポートします

個人間売買サポートのための安い手数料を設定しました。 売主・買主・物件の全てが決まっている場合は、通常の手数料とは異なり下記で承ります。 仲介手数料（売主と買主の合計額）＝ 物件価格の 1.0% + 税（最低価格18万円 […]

売却の仲介手数料割引キャンペーン

売却物件の専任媒介時の仲介手数料割引キャンペーンを実施中です。 専任媒介契約で売り物件を預からせて頂いた場合は、仲介手数料は半額で承ります。 ※仲介手数料 ＝ 成約価格×1.5% + 3万円 （+消費税） ※最低価格18 […]

競売事例研究　単身者用区分マンション

今月の競売事例研究は投資用の区分マンションを取り上げます。安心感の有る築年数の2件です。 1Kの単身者用の物件で、今回ご紹介する位の築年だと室内はほぼ今風の作りになります。 バス・トイレ別で専有面積20㎡以上という感じで […]

町田のリノベーション済みマンションの内覧

区分マンションの内覧で町田へ行ってきました。 場所は町田駅から徒歩約15分。概ね平坦で坂や階段は有りません。 スーパーやドラッグストアも近くに有りますのでまあまあ便利です。コンビニは道を挟んで隣に有りました。 物件は築年 […]

渋谷で高い所へ登りました（SHIBUYA SKY）

GWということで遊びに出かけている方も多いと思います。不動産業界もなんとなく全体的に休みで、私も暇な感じです。 とういわけで、普段あまり行かない渋谷に買い物に出撃してきました。ついでに最近の渋谷駅周辺の様子もウォッチング […]

還付金詐欺と吉祥寺

流行りの還付金詐欺の電話がかかってきました。 還付金詐欺（警察庁のホームページからの引用です）自治体、税務署、年金事務所の職員などと名乗り、医療費・保険料の過払い金や、一部未払いの年金があるなど、お金を受け取れるという内 […]

媒介契約は一般と専任のどちらが良いか？

売却の媒介契約は「一般媒介契約」と「専任媒介契約」のどちらが良いのか考えてみます。 依頼者から見れば、あまり信用できない業者一社に「専任媒介契約」で頼むのは心配だと思います。いわゆる「囲い込み」等の悪い手口もネットなどで […]