ブログ 灼熱の内覧
埼玉県の越谷方面へ区分マンションと戸建の現地確認に行ってきました。 まだ梅雨だというのにすごく暑くて身の危険を感じるほどです。ジャパネットで空調服を買おうかと真剣に考えてしまいます。 今回は買主様側の仲介として動いておりますが、3件まわった...
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不動産コラム 重要土地等調査法
ニュースを見ていると海外では紛争状態が日常になっている地域も多いようですね。 そんな中、わが国では令和4年から重要土地等調査法という法律が施行されています。 先日とある物件調査で調べていた所結構指定地域が増えていました。 重要土地等調査法と...
ブログ 宅建業者講習
令和6年度の宅建業者講習に行ってきました。 この宅建業者講習、年に1回あるのですが、これは宅地建物業法に基づいた講習会で「宅地建物取引業者及びその従業員が、宅建業を適正かつ円滑に営むために必要な知識及び技能を習得するための研修会」ということ...
ブログ 競売事例研究 茅ヶ崎市の区分マンション
物件調査や契約などでバタバタしています。 真夏になったらちょっとのんびりしたいと思うのですがどうなるでしょうか。 もしかしたら要領が悪いのではないかと思う今日この頃です。 今月の事例研究は、茅ヶ崎市の区分マンションです。 なぜここを取り上げ...
ブログ 武蔵小山で打合せ
お客様との打ち合わせで武蔵小山に行ってきました。 武蔵小山駅にはすごく久しぶりに来たのですが、記憶とは全く違う感じになっていました。タワマンの存在感は圧倒的ですね。 今回は司法書士の先生からご紹介の相続案件で、空家となったご実家の売却をご検...
ブログ 横浜地方法務局と横浜中税務署
お客様の物件の用事と自分のとこの用事も有り、馬車道の横浜地方法務局と横浜中税務署へ行ってきました。 晴れていたことも有り、ちょっと歩くとだいぶ暑く感じます。 またあの灼熱の夏が来るかと思うと気が重くなりますね。 気温はこのくらいで勘弁しても...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
恒例となっておりますURの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。 2024年4月30日(火)までの期間で、お得な条件で入居できる可能性が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ 2024年 新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。JNS不動産の赤松です。 新しい年の始まりにあたり、心よりお慶び申し上げます。また、旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も一層努力し、皆様のご期待に応えられるよう尽力いたします。 ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2023年10月1日(日)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ ホームページをリニューアルしました
弊社のホームページをリニューアルしました。 見かけはあまり変わってないと思うのですが速度が少し早くなったと思います。 各ページはまだ確認と修正の途中で表示の乱れなどの不具合が有りそうなのですが、空いた時間でぼちぼち修正していきます。 昔のよ...
お知らせ 2023年 新年のご挨拶
ＪＮＳ不動産の赤松でございます。 謹んで新春のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のお引き立てに預り厚く御礼申し上げます。 本年もお客様の不動産取引を最大限サポートできるように努めて参ります。何卒変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2022年9月30日までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋がキ...
ブログ 灼熱の内覧
埼玉県の越谷方面へ区分マンションと戸建の現地確認に行ってきました。 まだ梅雨だというのにすごく暑くて身の危険を感じるほどです。ジャパネットで空調服を買おうかと真剣に考えてしまいます。 今回は買主様側の仲介として動いておりますが、3件まわった...
ブログ 宅建業者講習
令和6年度の宅建業者講習に行ってきました。 この宅建業者講習、年に1回あるのですが、これは宅地建物業法に基づいた講習会で「宅地建物取引業者及びその従業員が、宅建業を適正かつ円滑に営むために必要な知識及び技能を習得するための研修会」ということ...
ブログ 競売事例研究 茅ヶ崎市の区分マンション
物件調査や契約などでバタバタしています。 真夏になったらちょっとのんびりしたいと思うのですがどうなるでしょうか。 もしかしたら要領が悪いのではないかと思う今日この頃です。 今月の事例研究は、茅ヶ崎市の区分マンションです。 なぜここを取り上げ...
ブログ 武蔵小山で打合せ
お客様との打ち合わせで武蔵小山に行ってきました。 武蔵小山駅にはすごく久しぶりに来たのですが、記憶とは全く違う感じになっていました。タワマンの存在感は圧倒的ですね。 今回は司法書士の先生からご紹介の相続案件で、空家となったご実家の売却をご検...
ブログ 横浜地方法務局と横浜中税務署
お客様の物件の用事と自分のとこの用事も有り、馬車道の横浜地方法務局と横浜中税務署へ行ってきました。 晴れていたことも有り、ちょっと歩くとだいぶ暑く感じます。 またあの灼熱の夏が来るかと思うと気が重くなりますね。 気温はこのくらいで勘弁しても...
ブログ 横浜市泉区の物件の役所調査
横浜市泉区の物件の役所調査で区役所などへ出かけてきました。 まず遠いとこから順番ということで最初に泉区役所。 ここは相鉄いずみ野線のいずみ中央駅の近くにあるのですが、線路沿いを流れている和泉川にそって緑も多く良い雰囲気です。 評価証明やハザ...
不動産コラム 重要土地等調査法
ニュースを見ていると海外では紛争状態が日常になっている地域も多いようですね。 そんな中、わが国では令和4年から重要土地等調査法という法律が施行されています。 先日とある物件調査で調べていた所結構指定地域が増えていました。 重要土地等調査法と...
ブログ フルローンで不動産を購入できる？
東京BRTに初めて乗りました。新橋から勝どき、豊洲の方へ向かったのですが、気分は湾岸上級国民です。w さて、「フルローンで買える物件を紹介してほしい」というご要望を頂く事が時々有ります。 現在マイホーム用の住宅ローンであれば、フルローンで購...
ブログ 評価額が0円の私道の売買、登録免許税など
最近の旅行ブームというのでしょうか、なんかすごいですね。 家の近所のなんということもないお店が次々と行列店となっているのですが、行列を形成しているのはほとんどが観光客のようです。 街が賑わうのは良い事なのですが、夕方やお昼などちょっとご飯を...
ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。 契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。 重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に...
ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。 早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。 で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。 最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにも...
ブログ 私道の通行掘削承諾書
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。 さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。 土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。 今回の私...