ブログ 競売事例研究 横浜市のマンションと横須賀市のビル
いつの間にか10月も終わりそうです。 引渡しは「来年の～と」いうのが多くなってきた今日この頃です。 できれば契約と決済は年を跨ぎたくないのですけど。 さて、今月の事例研究は興味を引いた物件を3件ピックアップしました。区分マンション2件、ビル...
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ブログ iPhoneを売却、値下がりしにくいのは良いです
2020年11月に購入した「iPhone12Pro 128GB」を売却してきました。 所有期間はちょうどまる4年くらいになります。 ちなみに税務上はスマートフォンは4年で償却と考えて良いそうなので、入れ替えにはちょうどよい頃合いです。 最新...
ブログ 築古アパートの現地調査と水道局で給水台帳閲覧
都下の昭和なアパートの現地調査に行ってきました。 最近外へ出ている日が多いのですが、気温が30℃以下だと楽ちんですね。 今回の物件、建物は年季が入ってますけど結構しっかりしている感じです。なんでも初代のオーナーさんが工務店をされてたそうです...
ブログ 越境の調査で千葉市緑区へ
やっと長袖の季節になってきたようですね。 さて、千葉市緑区の戸建の仲介をやっているのですが、越境などでちょっとややこしいことになっているようです。 ということで、さっそく現地へ出撃して状況を確認してきました。 ざっと見た所、今回の売買対象物...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。 これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。 宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、...
ブログ 調布市役所で調査、建築確認台帳の閲覧など
涼しいって本当に楽ですね。外を歩いていてもまったく苦になりません。 たぶんその内に寒い寒いと文句を言い出すんですけど。w さて、調布市の一棟アパート売買の調査で調布市役所に行ってきました。 こちらの調布市役所は何度目かになりますが前とは別の...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。 これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。 宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、...
お知らせ クレジットカードのタッチ決済導入しました
クレジットカード（VISA、Master、AMEX、JCB）のタッチ決済を導入しました。 SMBCのstera tapというシステムです。新しいものはすぐに試してみたくなります。 システムといってもスマートフォンにアプリをインストールするだ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2024年9月30日(月)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋が...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
恒例となっておりますURの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。 2024年4月30日(火)までの期間で、お得な条件で入居できる可能性が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ 2024年 新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。JNS不動産の赤松です。 新しい年の始まりにあたり、心よりお慶び申し上げます。また、旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も一層努力し、皆様のご期待に応えられるよう尽力いたします。 ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2023年10月1日(日)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
ブログ 競売事例研究 横浜市のマンションと横須賀市のビル
いつの間にか10月も終わりそうです。 引渡しは「来年の～と」いうのが多くなってきた今日この頃です。 できれば契約と決済は年を跨ぎたくないのですけど。 さて、今月の事例研究は興味を引いた物件を3件ピックアップしました。区分マンション2件、ビル...
ブログ iPhoneを売却、値下がりしにくいのは良いです
2020年11月に購入した「iPhone12Pro 128GB」を売却してきました。 所有期間はちょうどまる4年くらいになります。 ちなみに税務上はスマートフォンは4年で償却と考えて良いそうなので、入れ替えにはちょうどよい頃合いです。 最新...
ブログ 築古アパートの現地調査と水道局で給水台帳閲覧
都下の昭和なアパートの現地調査に行ってきました。 最近外へ出ている日が多いのですが、気温が30℃以下だと楽ちんですね。 今回の物件、建物は年季が入ってますけど結構しっかりしている感じです。なんでも初代のオーナーさんが工務店をされてたそうです...
ブログ 越境の調査で千葉市緑区へ
やっと長袖の季節になってきたようですね。 さて、千葉市緑区の戸建の仲介をやっているのですが、越境などでちょっとややこしいことになっているようです。 ということで、さっそく現地へ出撃して状況を確認してきました。 ざっと見た所、今回の売買対象物...
ブログ 調布市役所で調査、建築確認台帳の閲覧など
涼しいって本当に楽ですね。外を歩いていてもまったく苦になりません。 たぶんその内に寒い寒いと文句を言い出すんですけど。w さて、調布市の一棟アパート売買の調査で調布市役所に行ってきました。 こちらの調布市役所は何度目かになりますが前とは別の...
ブログ 住宅ローンの仮審査
千葉県某市の中古戸建ての仲介業務を、諸事情で他の業者様から引き継がせて頂くことになりました。 有楽町のガード下のルノワールでその打合せをしたのですが、なぜかこの日は芸能関係の打合せをしているグループが目立ちました。 隣の席で打合せをしていた...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。 これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。 宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、...
不動産コラム 借地権存続の掲示板
晴れたり雨が激しく降ったり、雷が鳴ったりと変な天気ですね。これで一気に涼しくなると良いのですが。 暑さ寒さに弱いお年頃です。 さて、借地権存続の掲示板を偶然見かけました。本日はこの借地権の看板の話です。 借地権には、旧借地法と平成4年の新借...
ブログ 仲介業者に嫌われるお客様とは？
先日、大腸内視鏡検査を受けてきました。 5年前にちょっとした手術を受けて以降、毎年やっていたのですが、お医者さんの話では一応5年間何も無かったので一段落ということだそうです。なんとなく一安心です。 大腸内視鏡検査というと、事前に大腸内をきれ...
ブログ 区分マンションの敷地の登記簿が取得できない
埼玉県某市の区分マンションの調査をしていたのですが、登記情報がネットで取得できません。 理由はコンピューター化されていないからとのことです。 専有部分の方はネットで取得できましたが、何か嫌な予感がします。 という事で、さっそく「さいたま地方...
ブログ 大森でアパートの現地確認と特区民泊
大森方面のアパートの現地確認にお客様と一緒に行ってきました。それなりに築古の2階建て木造アパートです。 二項道路（4mに満たない道路）に面していて、ありがちな感じです。こちらは初めてですがなんか既視感があります。 道路の幅員測定は現地調査の...
不動産コラム 重要土地等調査法
ニュースを見ていると海外では紛争状態が日常になっている地域も多いようですね。 そんな中、わが国では令和4年から重要土地等調査法という法律が施行されています。 先日とある物件調査で調べていた所結構指定地域が増えていました。 重要土地等調査法と...