ブログ 不動産協会のお仕事
売買と賃貸、元付と客付けの案件が入り乱れていて頭の切り替えが大変です。 ばたばたしていて時間だけが過ぎていき、1週間が終わるのが本当に早いです。 さて、私の所はうさぎのマークの全日本不動産協会という組織に所属しています。 全日本不動産協会と...
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ブログ 競売事例研究 団地の競売物件
急に寒くなってきました。暖房を付けたら早速猫が側に来てくつろいでいます。 あんなに暑かったのに何事も無かったように寒くなるのは毎年のことながら不思議です。 さて、「団地ってどうよ？」って複数の投資家のお客様に聞かれました。（何かのメディアで...
ブログ 川口市の戸建の役所調査
先日、豊洲へ朝ご飯を食べに行ったついでに、芝浦工業大学の学園祭に立ち寄ってきました。 ちょっと地味な感じでしたが、学生さんたちも皆楽しそうで何よりでした。 大学の有る街は若い人が多くて活気があるのでいい雰囲気の所が多い様に思います。 安い飲...
ブログ 川崎のアパートの現地案内と長崎ちゃんぽん
川崎のアパートの現地案内にお客様と一緒に行ってきました。 京急の大師線沿いで2物件見てきました。 さて「京急大師線」という路線ですが、川崎や横浜近辺の方以外はあまり馴染みの無い路線だと思います。 ホームページによると、京浜急行の前身である大...
ブログ 浦和で契約、調神社にお参り
日曜日に衆議院選挙の投票を済ませた後、中古戸建ての売買の契約で浦和に行ってきました。 いつものように？契約の準備は少しばたばたしましたが、つつがなく契約が終わって良かったです。 引渡しが来年で結構先なので何事も無いことを祈るばかりです。 ち...
ブログ 競売事例研究 横浜市のマンションと横須賀市のビル
いつの間にか10月も終わりそうです。 引渡しは「来年の～と」いうのが多くなってきた今日この頃です。 できれば契約と決済は年を跨ぎたくないのですけど。 さて、今月の事例研究は興味を引いた物件を3件ピックアップしました。区分マンション2件、ビル...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。 これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。 宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、...
お知らせ クレジットカードのタッチ決済導入しました
クレジットカード（VISA、Master、AMEX、JCB）のタッチ決済を導入しました。 SMBCのstera tapというシステムです。新しいものはすぐに試してみたくなります。 システムといってもスマートフォンにアプリをインストールするだ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2024年9月30日(月)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋が...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
恒例となっておりますURの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。 2024年4月30日(火)までの期間で、お得な条件で入居できる可能性が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ 2024年 新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。JNS不動産の赤松です。 新しい年の始まりにあたり、心よりお慶び申し上げます。また、旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も一層努力し、皆様のご期待に応えられるよう尽力いたします。 ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2023年10月1日(日)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
ブログ 不動産協会のお仕事
売買と賃貸、元付と客付けの案件が入り乱れていて頭の切り替えが大変です。 ばたばたしていて時間だけが過ぎていき、1週間が終わるのが本当に早いです。 さて、私の所はうさぎのマークの全日本不動産協会という組織に所属しています。 全日本不動産協会と...
ブログ 競売事例研究 団地の競売物件
急に寒くなってきました。暖房を付けたら早速猫が側に来てくつろいでいます。 あんなに暑かったのに何事も無かったように寒くなるのは毎年のことながら不思議です。 さて、「団地ってどうよ？」って複数の投資家のお客様に聞かれました。（何かのメディアで...
ブログ 川口市の戸建の役所調査
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ブログ 川崎のアパートの現地案内と長崎ちゃんぽん
川崎のアパートの現地案内にお客様と一緒に行ってきました。 京急の大師線沿いで2物件見てきました。 さて「京急大師線」という路線ですが、川崎や横浜近辺の方以外はあまり馴染みの無い路線だと思います。 ホームページによると、京浜急行の前身である大...
ブログ 浦和で契約、調神社にお参り
日曜日に衆議院選挙の投票を済ませた後、中古戸建ての売買の契約で浦和に行ってきました。 いつものように？契約の準備は少しばたばたしましたが、つつがなく契約が終わって良かったです。 引渡しが来年で結構先なので何事も無いことを祈るばかりです。 ち...
ブログ 競売事例研究 横浜市のマンションと横須賀市のビル
いつの間にか10月も終わりそうです。 引渡しは「来年の～と」いうのが多くなってきた今日この頃です。 できれば契約と決済は年を跨ぎたくないのですけど。 さて、今月の事例研究は興味を引いた物件を3件ピックアップしました。区分マンション2件、ビル...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。 これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。 宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、...
不動産コラム 借地権存続の掲示板
晴れたり雨が激しく降ったり、雷が鳴ったりと変な天気ですね。これで一気に涼しくなると良いのですが。 暑さ寒さに弱いお年頃です。 さて、借地権存続の掲示板を偶然見かけました。本日はこの借地権の看板の話です。 借地権には、旧借地法と平成4年の新借...
ブログ 仲介業者に嫌われるお客様とは？
先日、大腸内視鏡検査を受けてきました。 5年前にちょっとした手術を受けて以降、毎年やっていたのですが、お医者さんの話では一応5年間何も無かったので一段落ということだそうです。なんとなく一安心です。 大腸内視鏡検査というと、事前に大腸内をきれ...
ブログ 区分マンションの敷地の登記簿が取得できない
埼玉県某市の区分マンションの調査をしていたのですが、登記情報がネットで取得できません。 理由はコンピューター化されていないからとのことです。 専有部分の方はネットで取得できましたが、何か嫌な予感がします。 という事で、さっそく「さいたま地方...
ブログ 大森でアパートの現地確認と特区民泊
大森方面のアパートの現地確認にお客様と一緒に行ってきました。それなりに築古の2階建て木造アパートです。 二項道路（4mに満たない道路）に面していて、ありがちな感じです。こちらは初めてですがなんか既視感があります。 道路の幅員測定は現地調査の...
不動産コラム 重要土地等調査法
ニュースを見ていると海外では紛争状態が日常になっている地域も多いようですね。 そんな中、わが国では令和4年から重要土地等調査法という法律が施行されています。 先日とある物件調査で調べていた所結構指定地域が増えていました。 重要土地等調査法と...