ブログ 道路と敷地の境界線がズレている？
仲介で検討中の物件の現地調査に行ってきました。不動産の物件調査というのは単に建物の状態を見るだけではありません。敷地と道路の関係や境界がどこにあるかなどを確認するのも大切な仕事のひとつです。今回調査した物件は前面道路が幅員5m弱くらいの公道...
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ブログ 地歴調査で法務局と図書館へ
物件調査のため、多摩川線（ひさしぶりです）に乗って大田区の法務局と図書館に行ってきました。主に物件の敷地の地歴調査が目的です。まずは法務局で閉鎖謄本や旧土地台帳などを取得して変な地歴が無かったか？など確認します。主に地目を見るのですが、字が...
ブログ 倉庫物件の現地調査
京王線に乗って倉庫物件の現地調査に行ってきました。割と大きめの倉庫で築年数もそれなりです。さて、この物件、図面は無いですし、もちろん建物の登記も有りません。とりあえずあちこちの寸法を測って帰りました。また、しばらく使われていなかったようで補...
ブログ 詐欺に狙われたかも？
大腸内視鏡検査に行ってきました。今回から事前処置用の下剤がモビプレップからマグコロールに代わったのですが、ちょっと効きが悪かったようで、検査開始までの時間が結構かかってしまいました。若い看護師さんに笑顔で排便を厳しく指導されてつらかったです...
ブログ 埋蔵文化財の発掘調査の費用と期間
今年も東京マルイフェスティバルに行ってきました。なんのことか分からないと思いますが趣味の世界です。w新製品ももちろん興味深いのですが、やはりシューティングレンジでの試射が楽しい。今年は空撃ちのコーナーもありました。G19 Gen5、キレの良...
ブログ 無線局免許状申請の電子化
ちょっと前にも少し書きましたが、先日アマチュア無線機を購入しました。アイコムのID-52PLUSという機種です。最近、大規模な災害がニュースになることも多く、万が一の時に少しでも役に立つんじゃないか？という理由です。wただ、この無線機、買っ...
お知らせ 物件売却キャンペーン休止と個人間売買の手数料改定
2025年9月1日より、下記キャンペーンの休止および手数料の改定させて頂きます。売却物件の専任媒介時の仲介手数料割引キャンペーンを休止個人間売買サポートの手数料を改定多忙、および法の改正などで物件調査事項の増大などが理由です。大変申し訳有り...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
この夏もURの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。2025年9月30日(火)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ 電話とFAXの故障について
弊社の事務所では固定電話の回線としてNTT東日本のひかり電話を利用しています。これが、2025年7月31日から、おそらくルーターの不具合が原因で、電話とFAXが受発信ともにつながらない状態です。（2025年8月1日 19時36分現在）202...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつですね。2025年3月31日までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋がキャンペ...
お知らせ 2025年 新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。JNS不動産の赤松です。昨年は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。本年も皆様のお役に立てますように業務に励んで参ります。どうぞ変わらぬご愛顧、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。さて、こ...
お知らせ 宅地建物取引業者免許を更新しました
宅地建物取引業者免許証（宅建免許）を更新しました。これにともない免許番号がちょっと変わりました。とはいっても（２）のところが（３）になっただけです。宅建業免許番号とは、宅地建物取引業の免許を受けたときに自動的に割り振られる番号のことで、この...
ブログ 道路と敷地の境界線がズレている？
仲介で検討中の物件の現地調査に行ってきました。不動産の物件調査というのは単に建物の状態を見るだけではありません。敷地と道路の関係や境界がどこにあるかなどを確認するのも大切な仕事のひとつです。今回調査した物件は前面道路が幅員5m弱くらいの公道...
ブログ 地歴調査で法務局と図書館へ
物件調査のため、多摩川線（ひさしぶりです）に乗って大田区の法務局と図書館に行ってきました。主に物件の敷地の地歴調査が目的です。まずは法務局で閉鎖謄本や旧土地台帳などを取得して変な地歴が無かったか？など確認します。主に地目を見るのですが、字が...
ブログ 倉庫物件の現地調査
京王線に乗って倉庫物件の現地調査に行ってきました。割と大きめの倉庫で築年数もそれなりです。さて、この物件、図面は無いですし、もちろん建物の登記も有りません。とりあえずあちこちの寸法を測って帰りました。また、しばらく使われていなかったようで補...
ブログ 詐欺に狙われたかも？
大腸内視鏡検査に行ってきました。今回から事前処置用の下剤がモビプレップからマグコロールに代わったのですが、ちょっと効きが悪かったようで、検査開始までの時間が結構かかってしまいました。若い看護師さんに笑顔で排便を厳しく指導されてつらかったです...
ブログ 埋蔵文化財の発掘調査の費用と期間
今年も東京マルイフェスティバルに行ってきました。なんのことか分からないと思いますが趣味の世界です。w新製品ももちろん興味深いのですが、やはりシューティングレンジでの試射が楽しい。今年は空撃ちのコーナーもありました。G19 Gen5、キレの良...
ブログ 無線局免許状申請の電子化
ちょっと前にも少し書きましたが、先日アマチュア無線機を購入しました。アイコムのID-52PLUSという機種です。最近、大規模な災害がニュースになることも多く、万が一の時に少しでも役に立つんじゃないか？という理由です。wただ、この無線機、買っ...
ブログ 倉庫物件の現地調査
京王線に乗って倉庫物件の現地調査に行ってきました。割と大きめの倉庫で築年数もそれなりです。さて、この物件、図面は無いですし、もちろん建物の登記も有りません。とりあえずあちこちの寸法を測って帰りました。また、しばらく使われていなかったようで補...
ブログ 詐欺に狙われたかも？
大腸内視鏡検査に行ってきました。今回から事前処置用の下剤がモビプレップからマグコロールに代わったのですが、ちょっと効きが悪かったようで、検査開始までの時間が結構かかってしまいました。若い看護師さんに笑顔で排便を厳しく指導されてつらかったです...
ブログ 埋蔵文化財の発掘調査の費用と期間
今年も東京マルイフェスティバルに行ってきました。なんのことか分からないと思いますが趣味の世界です。w新製品ももちろん興味深いのですが、やはりシューティングレンジでの試射が楽しい。今年は空撃ちのコーナーもありました。G19 Gen5、キレの良...
ブログ 不動産屋の定休日
なんだか秋を飛ばして冬になってしまいそうな勢いで寒くなってきてますね。ところで、最近、土日月の三連休がやたら多いような気がしませんか？それとちょっと関係して今日は不動産仲介業者の「お休み」について少し。不動産屋の定休日は次のようなパターンが...
ブログ 交通標識の越境
先日、千葉方面のとある道路を自動車で走っていたのですが、一方通行の標識をうっかり見落として逆に入ってしまいそうになりました。すぐに気がついて正しい方向に車を向けたのですが、他に車が走ってなかったので良かったです。ていうか、他にだれもいなかっ...
ブログ 半地下の建物と排水ポンプ
大阪の万博がいよいよ最終日ですね。万博の券を某会社さんから頂いていたので、涼しくなったら行こうと思っていたのですが、予約が全く取れなくて結局行けませんでした。ものすごく行きたかったわけでも無いのですが、いざ行けないとなるとすごく残念な気持ち...