不動産を 買いたい/借りたい 方は次の手順でご依頼をお願いします。
1. 買いたい/借りたい 物件のご要望や条件などをお知らせ下さい。
物件リクエストのフォームが簡単です。下のボタンをクリックして下さい。
なお、具体的に興味がある物件の目処が付いている方は、物件名と所在地もお知らせくだされば、JNS不動産での取り扱い状況などをお知らせします。
または、電子メール/電話/ファックスなどでも大丈夫です。
ご来店および出張対応をご希望の方も、下記よりお問い合わせ下さい。
※内見などで不在にしている事がありますので、ご来店の際には必ずご連絡をお願いします。時間外、休日の対応も可能です。
2. ご提案とお打合せ
物件探索依頼が有りましたら、頂いたご要望に沿った物件を、業者間ネットワークなどを駆使して探しまくります。
必要があれば、随時お打ち合わせをさせて頂きます。
そうこうして、ある程度物件の目処が立ちましたら、結果をご連絡いたします。
早ければ即日対応も可能です。
この段階で物件が無い場合、条件の再検討をお願いするか、定期的に出てくる物件を監視して、条件に当てはまるものが出次第、ご連絡するようにします。
3. 内見から契約へ
興味のある物件がありましたら、その後は内見へと進みます。
お申込みや契約につきましても、出張で対応可能な場合もあります。
4. 費用について
実際に契約が成立するまでは、費用は発生しません。
但し例外的に、ご依頼者の特別な依頼に基づき発生した費用の「実費」については、あらかじめご相談の上、請求させて頂きます。(事前のご相談無く、突然請求することはありません)
特別な依頼の例としては、別荘地など遠方への出張旅費などがあります。
賃貸/売買の仲介手数料につきましては、通常は売買で代金の3%+6万円、賃貸の場合で家賃の1ヶ月分ですが、物件によっては半額、あるいは仲介手数料無料で対応可能なものがあります。
基本的に、大抵の物件は取り扱うことができますので、街で見かけたりして気になった物件がありましたらぜひお問い合わせ下さい。
５. 保険などについて
購入される場合に、建物の瑕疵(雨漏りなど)が心配な場合、当社では建物のインスペクションや瑕疵担保責任保険などを取り扱っています。
事前にご相談頂ければその費用については当社でご負担させて頂く事も可能です。
賃貸の場合は火災保険や損害賠償保険などを取り扱っていますので、こちらもご相談下さい。