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不動産競売の現状など

都会の青空

緊急事態宣言もやっと首都圏と北海道も解除で徐々に平常に戻りそうです。

感覚的には先週の土曜日から人民による自主解除?が始まっているように感じました。仕事の電話も今週からぐっと増えています。

競売もそろそろ始まってきそうですのでそのあたりの話を今日は書きます。

横浜地方裁判所本庁の予定では次回の公告日・閲覧開始日が6月25日となっています。

年間売却スケジュール/横浜地方裁判所本庁
年間売却スケジュール/横浜地方裁判所本庁(2020/05/25現在)

4月から競売が取り消しになっていますが、6月25日にどっと出てくるのか?などを横浜地方裁判所本庁に聞いてみました。

溜まっている事件についてはドンと1回でまとめて出して遅れを取り戻すのではなく、取り消しになった順番に出てくるそうです。

なので4月から取り消しになって1~2ヶ月くらいの期間がそのまま先にずれていく感じです。

大勢には影響は無さそうですが、現況調査報告書などもその分古くなるということに注意です。

区分マンションの管理費などの滞納金額はその分増えます。またその他状況についても調査時点から変化している可能性が高くなります。

なお、コロナの情勢によってはまた取り消しもあり得るそうです。

コロナの影響でローンが苦しくて競売になるケースも、まだ先に延びる感じですね。(狙っている方はもう少し我慢?です)

黒猫

ところで、今年4月からの改正民事執行法施行に伴い、入札時の提出書類に「暴力団員等に該当しない旨の陳述書」が追加されています。

この陳述書がないと入札が無効となってしまいます。特に郵送で入札される方は事前に管轄の裁判所に要確認です。

陳述書

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