さて、競売全般は安いと言われますがどのくらいの金額から入札できるのでしょうか？
例えば、横浜市の区分マンションで見てみましょう。
以下、入札期間が8月10日から8月17日の横浜地方裁判所本庁の競売物件です。
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平成28年（ケ）第85号
グリーンコート藤が丘イクシーズ 3LDK
1,621万円 から入札できます。
3,600万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第18号
ライオンズ横濱伊勢佐木 3LDK
1,602万円 から入札できます。
3,000万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第133号
パール新子安 2LDK
980万円 から入札できます。
2,390万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第118号
グランガーデン東戸塚 3LDK
748万円 から入札できます。
1,950万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第115号
ネオコーポ戸塚 3LDK
479万円 から入札できます。
1,100万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第75号
メインステージ大倉山 1R
241万円 から入札できます。
720万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第120号
ル・グラン元町 1R
203万円 から入札できます。
750万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第72号
ライオンズプラザ鶴見中央 1R
199万円 から入札できます。
750万円 が市場価格です。
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平成28年（ケ）第65号
トップ磯子第3 1R
148万円 から入札できます。
430万円 が市場価格です。
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※市場価格は同マンションの類似の部屋の直近の成約価格または販売価格です。
ほとんど半額以下から入札できますが、実はこの金額で落札できる可能性は非常に少ないんです。
実際に落札される金額は、最近特にマンションの場合、業者と個人がしのぎを削っており、なかなかの高値です。
とはいっても市場流通価格よりは安いんですが。
競売についてはそれなりのリスクもありますが、個人でも業者と平等に戦えるという点では、公平な市場ではあります。
弊社では個人の方の競売のサポートもしておりますので、興味の有る方はお気軽にご連絡ください。
競売の仕組みから手続きまでわかりやすくご説明いたします。
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