売買物件

つくば市のアパートの売却情報

つくば市のアパート SAKURAⅢ

前回に続き地方の高利回り物件のご紹介です。

茨城県つくば市の1996年築(築29年)、木造2階建てのアパートです。

ポイントは手頃な価格と高利回り、そして土地の広さです。なんと424.85㎡(約128坪)あります。

土地が広いと将来は色々と応用できそうで楽しみもありますね。

最近は50㎡の3階建てとかばかり見ることが多いのでなんか新鮮です。w


物件概要

SAKURA Ⅲ 2,230万円表面利回り 10.49%

SAKURAⅢ 外観写真
物件概要書(SAKURAⅢ)
取引態様:媒介
間取図と室内の写真

検討のポイント

  • お手頃価格 2,230万円
  • 高利回り。(表面利回り10.49% ※満室想定、駐車場含む)
  • 土地が広い。424.85㎡(約128坪)。
  • 居室やゆったりサイズ。1K 22.86㎡。
  • 室内設備充実
SAKURAⅢ 室内写真

賃貸状況

  • 現況満室(2025/06/12 現在)
  • 空室発生の際、募集は概ね1ヶ月以内に客付けできているとのことです。(AD1)
  • 入居者は車通勤の社会人がほとんどです。
  • 管理は地元の業者に委託しています。サブリースではありません。
  • 賃貸管理会社の継続をお願いします。(要相談)
SAKURAⅢ レントロール

駐車場

車社会なので駐車場はたぶん必須ですね。

本物件は敷地内に6台確保、不足分を敷地外を借り上げで利用しています。※月2,000円/台のオーナー負担です。

SAKURAⅢ の駐車場

エリア情報

車移動になりますが、つくば市(つくば駅)と、土浦市(土浦駅)の間で両方のエリアの賃貸ニーズを取り込めます。

SAKURAⅢ の地図
茨城県 1日の利用者数が多い駅ランキング
茨城県つくば市 人口増加率全国1位

その他

ちょっと気になるところでは、レオパレスで建物が界壁施工不備な点です。

しかしながら、この界壁施工不備は2019年4月に改修工事を完了しており、60ページに渡る報告書が有ります。(建築基準法第12条第5項の規定に基づく報告書)


ご興味の有る方はお気軽にご相談下さい。

また、物件をお探しの方はご希望条件を教えて頂ければ他も探します。

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