静岡県磐田市のRCマンションの売却情報です。
磐田市は東京方向から見ると浜松のちょっと手前(電車で11分)です。
地勢的には天竜川東側に広がり、南は遠州灘に面しています。古くから東海道の交通の要所として栄えた地域だそうです。
サッカーやラグビーが好きな人はご存知だと思いますが、Jリーグ「ジュビロ磐田」、ラグビートップリーグ「ヤマハ発動機ジュビロ」のホームタウンです。ヤマハのお膝元ですね。
ちなみに本物件所在地の磐田市の「福田」は「ふくで」と読みます。
さて肝心の物件ですが、4階建てRCマンション、お部屋はファミリータイプが16戸です。
築年は1994年ですので耐用年数も残っています。また、大規模修繕工事が昨年(2023年)実施済です。
物件概要
価格:9,980万円
検討のポイント
- 1994年築のRCマンション。お部屋はファミリータイプ。
- 地方ならでは高利回り。(表面利回り10.18% ※満室想定)
- 大規模修繕工事が昨年(2023年)に実施されており安心感が有ります。
(屋上シート防水張替、外壁タイル補修、塗装、長尺シート、他) - 駐車場全戸分(16 台)+12 台分。敷地が広々していますので、太陽光などでの収益アップを検討しても面白いかも。
- エレベーター無しですのでその分経費が安く済みます。4階は階段ですが、賃貸募集の上では不利にはなっていないようです。
- 1階は地盤面よりも少し高くなっていますので一般的な1階と比べて開放感が有ります。
室内
竣工時からの基本の間取りはこんな感じの3DK(約51㎡)です。
室内は空室になった部屋から順次リフォームをしています。(和室→洋室、追い焚き、エアコン2台、ウオシュレット、テレビドアホン、照明等)
広々した駐車場
公共交通機関を利用するにはやや不便な場所なのですが、広い駐車場が建物の南側に有ります。
駐車場全戸分(16 台)+12 台分
敷地配置図
磐田市の参考情報
以下静岡県の運営するホームページからの引用です。
たくさんの元気と笑顔があふれるまち磐田 ~今までも、これからも ずっと磐田~
静岡県西部の天竜川東側に広がり、南は遠州灘に面しており、古くから東海道の交通の要所として栄えた地域で、県下有数の製造品出荷額、県内屈指の農業生産を誇り、都市部と農村部が均衡ある発展を遂げています。
また、自然環境にも恵まれ、Jリーグ「ジュビロ磐田」、ラグビートップリーグ「静岡ブルーレヴズ」のホームタウンでもあり、東京五輪・卓球で金メダルを獲得した水谷隼選手、伊藤美誠選手の出身地です。
ご興味の有る方はお気軽にご相談下さい。諸条件ご相談可能です。
また、物件をお探しの方はご希望条件を教えて頂ければ他も探します。
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