固定資産評価証明書

やたら鼻水が出て息が苦しいです。花粉的なやつでしょうか？

だいたい4～5日で治るのですが、マスクが手放せません。

頭がボーっとする感じなので頻繁に休憩が必要です。w

さて、売買の決済の時に、登記の必要書類で評価証明というのがあります。

これが毎年4月1日で新年度分になるので、3月決済のつもりでいたのが4月に延びると新年度分の評価証明を取り直さなとなりません。

また、決済時にはその年の固定資産税・都市計画税を決済日前後で日割りで清算して、残代金といっしょに買主様から売主様に支払うというのが通常の流れです。

その年度の固定資産税・都市計画税は1月1日現在の所有者に支払う義務があり、役所はこれを日割り清算してくれないので、当事者間で日割りにする形です。

で、その際の固定資産税・都市計画税の税額も4月1日で新年度分の税額が確定しますので、こちらも再計算の必要が有ります。

何が言いたいかというと、3月の決済が4月になると面倒くさいということです。w

ということで、4月決済予定となった2件の案件について、泉区役所と藤沢市役所に評価証明を取りに行ってきました。

泉区役所と藤沢市役所は意外と近くて助かりました。どちらも駅の近くなので電車で移動しました。

4月の最初は評価証明の窓口は混んでると思ってたのですが、以外にも空いてました。

ちなみに、不動産所有者宛に届く固定資産税・都市計画税の納付通知書は、横浜市は4月になったらすぐに発送されるのに対して、藤沢市は5月になってからの発送です。これは自治体によって様々の様です。

お昼ご飯は藤沢市役所の分庁舎のカフェレストラン、らいく・みーこむさんで頂きました。役所関係でよく見る就労支援施設の食堂だと思います。

日替わり定食はハンバーグとポテトサラダ、それに具沢山の豚汁で650円。

「こういうのでいいんだよ」っていう感じです。席も広々していて落ち着きます。

不動産のご相談はお気軽にどうぞ。