八王子市のアパートの物件調査

八王子駅

テレビで大谷選手のニュースをやっていると忙しくてもつい見入ってしまいます。来年も楽しみですね。


さて、八王子市のアパートの売却を検討したいとのご連絡が有り、打合せと物件調査に行ってきました。

目的の物件は八王子駅から平坦で徒歩約10分です。好立地です。

木造2階建て、間取りは2DKのファミリータイプが4世帯です。土地が60坪くらい有るので敷地はゆったりとしています。

八王子市のアパート

外壁や鉄部は近年塗装したような感じです。艶有りです。

八王子市のアパート

室内も状態は良さそうです。

キッチン

まあまあ良さそうな感じのアパートですが、ちょいと築古で土地が借地なので売出価格をどのくらいにするか悩みどころです。

売出し開始はもう少し先になると思いますが、手頃な価格で表面利回りとしては良くなりそうです。

CFを重視する方、築古・借地に抵抗が無い方にはおすすめだと思います。

また、八王子駅に近いですし、見た目をキレイにお化粧したりなど工夫次第で収益性はもっと上がるような気もします。


打合せの後、時間が有ったので市役所へ行きました。評価証明を取ったり都市計画や建築確認など調査です。

八王子市役所

さらについでに市役所の近くの水道局へ。給水台帳など調査しました。

東京都水道局八王子サービスステーション

暗くなるのが早くなってきましたね。

八王子駅

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