ブログ 銀行以外の場所で決済
不動産の売買はローンを使うことが多いので、決済・引渡は買主さんがローンを使う銀行の応接スペースを借りて実施する場合がほとんどです。ただ、現金取引などの場合は銀行の応接スペースを貸してくれない事が多いので、毎度苦労します。そういう場合、私がや...
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ブログ 建築計画概要書がWebで閲覧できるようになった
先日の金曜日に横浜市役所へ調査に行った時に初めて知ったのですが、横浜市では「建築計画概要書等Web閲覧システム」なるものができていて「建築計画概要書」がWebで見れるようになったみたいです。建築計画概要書とは、建物を建築する際に建築確認申請...
ブログ 競売事例研究 ペアナードオダサガ
今月は小田急相模原駅前の区分マンションを取り上げます。マイホームでお考えの方に好適だと思います。物件は、小田急相模原駅北口前の再開発で建てられた地上29階、地下1階の高層ビル。住居と商業施設、オフィスの複合施設です。物件概要・横浜地方裁判所...
ブログ 葉山で打ち合わせ
葉山（正確には葉山よりも少し三崎側ですが）方面へ契約の事前打ち合わせに行ってきました。今回はビルの売買仲介です。土地と建物の所有者が違ったりとか、他にも建物の使用貸借など色々盛りだくさんです。難易度が高そうな案件なので、慎重に進めたいです。...
ブログ 資産性の高い物件は儲からない？
虎ノ門へ打ち合わせに行ってきました。いつも工事で行くたびに風景が変わる様な気がします。さて、身近なものが次々と値上がりしている感じですね。これがインフレってやつでしょうか。インフレに強い物件インフレ対策には不動産投資とよく言われますが、もち...
ブログ 一棟マンションの現地確認と融資検討
港北区の小机に建つ、一棟マンションの現地確認にお客様と一緒に行ってきましまた。4階建ての立派なマンションです。オーナーチェンジ物件なのですが、最上階に専有面積100平米超えのオーナールームが有り、売主様は引き渡し後に退去されます。で、たまた...