ブログ 還付金詐欺と吉祥寺
流行りの還付金詐欺の電話がかかってきました。還付金詐欺（警察庁のホームページからの引用です）自治体、税務署、年金事務所の職員などと名乗り、医療費・保険料の過払い金や、一部未払いの年金があるなど、お金を受け取れるという内容の電話をかけてきます...
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不動産コラム 媒介契約は一般と専任のどちらが良いか？
売却の媒介契約は「一般媒介契約」と「専任媒介契約」のどちらが良いのか考えてみます。依頼者から見れば、あまり信用できない業者一社に「専任媒介契約」で頼むのは心配だと思います。いわゆる「囲い込み」等の悪い手口もネットなどで広まっていますし。一方...
ブログ 八王子の売アパートの現地確認
最近週に1回はスシローに行ってます。なんか癖になりますね。ところで、前回行ったときはJCBカード提示で330円割引、PayPayクーポンで5%還元でちょっとうれしかったです。．．．．小さく節約して大きく損するタイプです。さて、絶賛販売中の八...
ブログ 競売事例研究 東急ドエル・ステージ２１磯子
今月の競売事例研究は横浜市磯子区の区分マンションを取り上げてみます。専有面積が広めの物件を低予算で狙っている方に良いと思います。3点セットをお手元にご用意されるとわかりやすいと思います。981.jpやBIT(不動産競売物件情報サイト)で事件...
ブログ 港南台のアパートの現地調査
月曜日にコロナのワクチンの3回目を打ってきました。1回目と2回目はモデルナだったのですが、今回はファイザーにしてみました。前回は腕が腫れて痛くて、熱も結構出てつらかったのですが、今回は翌日になってもたいして熱も上がらず、腕も大丈夫です。と思...
ブログ 固定資産税、国が地主？
固定資産税の納税通知書がそろそろ届き始めていると思います。お客様の中には束になって来る方もいらっしゃるようです。嫌な季節ですね。w日本は土地に対して完全な所有権が得られますが、毎年固定資産税を支払うたびに思います。所有権とは言っても結局「日...