先日の金曜日に横浜市役所へ調査に行った時に初めて知ったのですが、横浜市では「建築計画概要書等Web閲覧システム」なるものができていて「建築計画概要書」がWebで見れるようになったみたいです。
建築計画概要書とは、建物を建築する際に建築確認申請書と一緒に提出する書類で、我々のように中古の不動産を扱う者にとっては重要な調査事項となります。
（東京都都市整備局のホームページより引用）
住宅などの建築物を購入したり、賃借するときには、その建築物が建築確認や中間検査、完了検査が行われたものであるかどうかの情報を得ることが重要です。
また、周囲で建築が行われようとするときに、その建築物がどのようなものであるかを知りたい場合があります。
このような観点から、建築基準法では、建築物の概要や検査等の履歴を記載した建築計画概要書を都道府県や建築主事のいる市町村において閲覧できるようになっています。
建築計画概要書に記載されている敷地面積、建築面積、延べ面積、配置図などを見て現況と比較してみれば、増改築や違法状態が無いかなど確認できます。また、配置図には色々とヒントになるようなことが記載されていることがあります。
このWeb閲覧システムを使わせてもらうには横浜市に事前申請が必要との事なのでさっそく申し込んでおきました。こういう便利なシステムは早く全国的に広がって欲しいものです。
お腹が空いたので、市役所内にある Books&Café HAMARU で早矢仕ライスを食べてから事務所へ戻りました。ちなみに9月8日は「ハヤシの日」だそうです。
晩御飯はジョイナスでラーメン食べて帰りました。好きなものだけ食べて生きています。
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