ブログ URのバイク置場
URをご検討のお客様に、バイク置場のお問い合わせを時々頂きます。結論から言うと、個々の団地それぞれということになるのですが、敷地に余裕のある昔ながらの団地の場合は、駐輪場や入口脇のスペースなどに駐輪可能なことが多いです。特にきっちりと規則が...
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不動産コラム 地下トンネルと地上権
先日から調査していた古屋付きの土地なのですが、ぱっと見で値段が相場より安い感じです。安いには理由が有るわけですが、概要書には次の記載がありました。「土地の一部についてトンネル設置用の地上権が設定されています」そこで、登記簿を見たところ、きっ...
不動産コラム 区分マンション投資のすすめ
一棟物件と区分マンションのどちらが投資として良いかという議論はよく有ります。もちろん、これには前提条件が色々有るので、単純には決められません。実需の「賃貸が良いか？」「購入が良いか？」の宗教論争に似ています。私が考えるに、区分のメリットは次...
不動産コラム 物件売却時の罠
今日は物件売却の時にハマりがちなお話を少し。結論：査定金額や会社の規模などだけで売却依頼先を決めるのはよした方が良いです。不動産の売却ってそう何度も経験することではありません。そして、不動産の価格はなかなかピッタリと査定できるものでは無いで...
ブログ URアミティ大森東
URのアミティ大森東に内覧で行ってきましたのでご紹介します。URに限らず民間賃貸でもそうなのですが、東京や横浜の京急線沿いの物件はコストパフォーマンスが良い感じがします。具体的には、交通の便が良い割に家賃が安目ということです。羽田空港も近い...
ブログ テラスハウスの現地調査
テラスハウスの売買物件の現地調査に行ってきました。この季節は天気が良いと現地調査が楽しくて捗ります。♪今回の物件は、土地と家屋のだいたい半分の所有権の売買です。小田急線の某駅近くの線路際で、駅から徒歩圏でまあまあ便利です。建物はテラスハウス...