不動産コラム

接道義務について

家を建てる場合、好き勝手に建てていいというわけではなくて、色々と制限があります。 その内の一つに「接道義務」というのがあります。 接道義務とは、建築基準法(以下「法」)第43条の規定により、建築物の敷地が、道路に2メートル(ないし3メートル...
不動産コラム

なぜに坪を使い続けるのか?

特に土地の広さなんかは、未だに坪で言うことが多いですよね。 不動産業者なんかは、これは単純に昔から坪に親しんでいるので、坪で言われた方がぴんとくるんだと思います。 昔からの地主さんなども、ずっと坪で馴染んでいるので、平方メートルよりも馴染み...
不動産コラム

マンションの面積は2種類

マンションの広告などに書いてある専有面積ですが、実際にはその面積をまるまる使えるわけではありません。 実は、マンションなどの区分所有建物の専有面積には、2通りの計算方法があります。 ひとつは「壁心面積」で、部屋を真上から見たとき、壁の厚みの...
不動産コラム

不動産と消費税の概要

不動産と消費税について聞かれることが多いので、まとめておきます。 消費税がかからないもの 地代・家賃(居住用) 保証金・敷金 土地の購入代金 住宅ローンの返済利息・保証料 火災保険料・生命保険料 消費税がかかるもの 建物の購入代金・建築請負...
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JNS不動産のブログを開設しました。ぼちぼち情報を発信していきたいと思います。 JNS不動産有限会社 ジャパンネットワークサービス 不動産部
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