ブログ 浅草のビルの現地調査
浅草の売ビルの現地確認に行ってきました。吾妻橋の近く、浅草駅徒歩1分の築古ビルです。隅田川からウンコビルも望めて良い場所にあります。何しろ築古のビルなので、建替え、あるいは民泊とかシェアとか色々と妄想は膨らみますが、お値段がちょっと高めです...
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ブログ 競売事例研究 パークノヴァ横浜阪東橋
本日は、現在閲覧中の競売の事例研究です。初心者向けに値段が手頃で落札後にトラブルの少なそうな、物件を例にとって3点セットを読み解いて検討してみます。できれば3点セットをお手元にご用意されるとわかりやすいと思います。BIT(不動産競売物件情報...
不動産コラム 火災保険の解約返戻金
賃貸住宅を契約する際には、火災保険に加入する(させられる？)ケースがほとんどです。その内容は、主に次のような事態に備えるものです。 借家人賠償責任補償：何かやらかした時に、大家さんに対して損害賠償が発生した時の補償です。 個人賠償責任補償：...
ブログ URのバイク置場
URをご検討のお客様に、バイク置場のお問い合わせを時々頂きます。結論から言うと、個々の団地それぞれということになるのですが、敷地に余裕のある昔ながらの団地の場合は、駐輪場や入口脇のスペースなどに駐輪可能なことが多いです。特にきっちりと規則が...
不動産コラム 地下トンネルと地上権
先日から調査していた古屋付きの土地なのですが、ぱっと見で値段が相場より安い感じです。安いには理由が有るわけですが、概要書には次の記載がありました。「土地の一部についてトンネル設置用の地上権が設定されています」そこで、登記簿を見たところ、きっ...
不動産コラム 区分マンション投資のすすめ
一棟物件と区分マンションのどちらが投資として良いかという議論はよく有ります。もちろん、これには前提条件が色々有るので、単純には決められません。実需の「賃貸が良いか？」「購入が良いか？」の宗教論争に似ています。私が考えるに、区分のメリットは次...