ブログ URパークサイド石神井
URパークサイド石神井に内覧に行ってきました。ここは、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩12分と便利で、建物も平成の築なのでそれなりにきれいです。周辺は落ち着いた住宅街で、学校なども幾つか有り、また結構広い石神井公園も有りますので、ファミリー...
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ブログ 競売事例研究 横浜平沼ダイカンプラザ1号館
本日は、現在閲覧中の競売の事例研究です。初心者向けに値段が手頃で落札後にトラブルの少なそうな、物件を例にとって3点セットを読み解いて検討してみます。本日は1Kの区分マンションです。できれば3点セットをお手元にご用意されるとわかりやすいと思い...
ブログ UR成田ニュータウン
ちょっと遠征して、URの成田ニュータウンへ行ってきました。東京から電車で1時間ちょっとで、そんなに遠く無いですが、団地は駅からちょっと離れているので住むには自動車が有ったほうが良いですかね。この辺りは、広い駐車場を持つロードサイドの店が多く...
不動産コラム 給湯器の凍結と水漏れ
1月になってやたら寒い日が続いているせいか、給湯器の凍結による水漏れ事故の話をよく聞きます。通常、給湯器には凍結防止装置が備わっているので、あまり気にしなくても大丈夫です。が、ブレーカーを落としたり（あるいは落ちていたり）で元の電気を切れて...
不動産コラム 不動産と節税の基礎
不動産とからめた節税について基本的な所のおさらいです。大きく分けて2つあります。まず一つは所得税の圧縮。そしてもう一つは相続税の圧縮です。他にも細かいのがありますがとりあえずこの2つで。1. 所得税の圧縮次のような節税方法があります。どちら...
ブログ 不動産の繁忙期へ突入
不動産のというか特に賃貸の話ですが、そろそろ繁忙期になってきます。早い人は暮れの12月くらいから目星を付け出すのですが、3月までに引っ越す必要のある人がそろそろ動き出す時期です。以前ほどは年間を通して集中しなくなってきたような気もするのです...