競売事例研究　ピックアップ物件

なんだかんだで今年ももうすぐ終わりですね。皆様は良い物件に出会えましたでしょうか？

なお、私は某ソフトバンクでつらいです ……

さて、今月の競売事例研究はマンションと戸建をいくつピックアップしてみました。

カレンダーの関係でお休みが長い方も多いと思います。普段お忙しい方もたまにはじっくりと研究されてみてはいかがでしょうか？

(1) マンション

【横浜地方裁判所本庁 H30ケ267】

ピュアハイツ台町 3階
横浜市神奈川区鶴屋町二丁目
○入札期間 2019/01/08 ～ 2019/01/15
○売却基準価額 5,310,000円
昭和61年築、21.59㎡（登記簿）の広めのワンルーム。オーナーチェンジです。鶴屋町のラブホ街が有る方のマンションです。ちょっと古めですが好立地。横浜駅からは平坦徒歩6分で事務所利用も多いようです。
https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=564752

【横浜地方裁判所本庁 H30ケ197】

AXAS菊名LR 4階
横浜市港北区菊名三丁目
○入札期間 2019/01/08 ～ 2019/01/15
○売却基準価額 9,730,000円
平成18年築、28.37㎡（登記簿）でゆとりのある1DKです。サブリースでのオーナーチェンジです。最寄り駅は東横線の妙蓮寺駅徒歩11分。
https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=564757

【横浜地方裁判所本庁 H30ケ255】

ロワール横濱レムナンツ 13階
横浜市西区高島二丁目
○入札期間 2019/01/08 ～ 2019/01/15
○売却基準価額 34,420,000円
平成18年築、86.36㎡（登記簿）で3LDK＋1Kの間取りです。賃貸併用というか、二世帯住宅というのか、2つの独立した住居で構成されているちょっとめずらしい形式です。1Kの部分はオーナーチェンジです。
https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=564763

(2) 戸建

【横浜地方裁判所本庁 H30ケ243】

茅ヶ崎市白浜町戸建
○入札期間 2019/01/08 ～ 2019/01/15
○売却基準価額 36,820,000円
敷地は160.76㎡、建物は5LDK＋納戸。平成28年築、築浅でゆとりある戸建です。JRの海側で場所も良いのではと思います。茅ヶ崎ゴルフ倶楽部の方です。最寄り駅のJR東海道線の茅ヶ崎駅からは約1.9kmありますが、バスが利用できます。
前面道路は2.8mの市道でちょっと狭いです。（セットバック有り）
https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=564748

【横浜地方裁判所本庁 H30ケ355】

横浜市緑区新治町戸建
○入札期間 2019/01/08 ～ 2019/01/15
○売却基準価額 15,970,000円
敷地は132.99㎡で角地です。建物は平成11年築の3LDK。
建物はメンテナンスやリフォームなどがされていないようですので、補修費用もそれなりに考えておく必要があると思います。最寄り駅はJR横浜線の十日市場駅徒歩約12分です。
https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=564745