東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸

競売物件のご紹介です。

藤沢市の「東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸」が出ています。 平成27年（ケ）第573号
売却基準価格は16,150,000円 (買受可能額は12,920,000円)。
これからの季節に良さそうですし、結構高値の入札がありそうに思います。

ここは、3点セットの現況調査報告書によると建物所有者が専有しているのですが、明渡し交渉にちょっと難儀しそうな予感がします。
専有されている方が、執行官に次のような趣旨の陳述をされていますので。

• 債務は15年経過しているので完済している。
• 日本のために仕事をしている人間だから、あなた言うことには従えない。

登記簿を見ていないので詳細はわからないのですが、債務の消滅時効の関係の事を言われていると思います。
ただ、競売の申し立ては通っているのでたぶん時効は成立していないんでしょうね。
それに日本のために仕事をされているので…..

先の見通しが難しい場合は、強制執行の分の費用も計算に入れて入札した方が良いかもしれませんね。

ところで、最近は競売物件も落札金額が上がってきており、業者の仕入れや投資用の物件としては割高感が出てきています。
でも自分で使うための、実需物件としてはまだ割安なものも結構あります。
弊社では競売のサポートをしております。ご検討されたい方はお気軽にお問合せ下さい。

2016/06/08 追記
26,634,000円で落札されました。20件の入札です。