不動産と消費税について聞かれることが多いので、まとめておきます。
消費税がかからないもの
- 地代・家賃（居住用）
- 保証金・敷金
- 土地の購入代金
- 住宅ローンの返済利息・保証料
- 火災保険料・生命保険料
消費税がかかるもの
- 建物の購入代金・建築請負代金
- 仲介手数料（売買・賃貸借）
- 住宅ローン事務手数料
- 事務所・店舗などの家賃
ちなみに、店舗併用住宅を賃貸した場合は、住宅家賃の部分を合理的に区分し、その部分の金額は非課税になります。
この合理的ってやつが、いつも悩むんですよね。
あっ、それから我々不動産屋が、お客様から頂く仲介手数料は消費税がかかります。すみません。
