神保町で中古戸建ての売買契約

中古戸建ての売買契約で神保町へ行ってきました。

今回は売主様のご希望で、買主様に手付金を銀行振込でお支払い頂くことになりました。

買主様はネットバンクは使っていないとのことで、また銀行の窓口でないと振り込めないような金額です。

で、なぜ神保町かというと、売主様側の仲介業者様の事務所や弊社の事務所の近くに買主様の口座がある銀行の支店が無く、また、関係者全員が集まりやすい場所ということで、今回は神保町の貸し会議室を借りて契約手続きを進めました。（売主様側の仲介業者様が契約しているところです）

契約書へのご署名、ご捺印までは特に大きな問題もなく、順調に進みました。

そして、手付金のお支払いで買主様にはすぐ近くの銀行へ行って頂いたのですが、買主様が銀行からお戻りになる頃には無事に着金が確認できました。

着金確認が当日中にできないと困るので、念のために午前中から開始したのですが、スムースに終わって良かったです。

確かに現金だと数えるのが大変ですし持ち歩きも心配です。

契約が土日とか夜で無ければ金額にもよりますが、やはり振り込みの方が安心感があります。

不動産の取引では、契約、決済など代金などを支払う際には、当日中に完了できるかどうかが重要です。

なので、銀行振込によるお支払いが発生する場合は、午前中の開始が基本になります。

特に決済の時は登記申請なども有り、また万一忘れ物が有った場合にもリカバーしやすいように午前10時に集合とする場合が多いです。

不動産の仲介の仕事はお客様にご心配やご迷惑をおかけしないように事前の段取りが大事です。w

契約が終わって解散したのが昼すぎで、お腹が空いたのでホットケーキを食べて事務所に戻りました。

収益物件、戸建、マンションなどのご購入やご売却、その他不動産に関するご相談がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

JNS不動産ではお客様にとって最善の形でお取引ができるよう、色々と柔軟に対応させていただきます。