大和市で店舗の賃貸契約の仲介

店舗ビルの賃貸契約の仲介で大和市に出撃してきました。

契約の場所は賃借人様が経営されている飲食店です。

今回すぐ近くに別のお店を出店されるとの事で盛業でなによりです。

このお仕事は数年前に私のところで売買の仲介をさせて頂いたビルのオーナー様からのご依頼です。

その前の借主様から居抜きで引き継ぐということで次の借主様も決まっていました。

なので今回の仕事としては重要事項説明や賃貸契約などの契約関連が主だったのですが、賃貸保証会社の審査などで契約に至るまでちょっと苦労が有りました。

業種は飲食店なのですが、当初個人での契約予定がNGとなり、別の法人での契約へ変更して頂いてなんとかなりました。

その他、店舗の賃貸の仲介は普段あまりやらないので、契約書の特約など検討するのに結構頭と時間を使います。

このあたりの契約書類の作成などはAIの進歩でだいぶ楽になっていくのでしょうね。

契約や夜からだったのですが、保証金などの契約一時金は借主様に現金でご持参頂きました。

本当は夜に慣れない場所で多めの現金を扱うのはいやなのですがしょうがないです。

振込とキャッシュレス決済で現金を触ることが本当に少なくなりました。

現金の扱いに慣れないです。w

遅くなったので中央林間の大戸屋で牡蠣フライを食べてから帰投しました。

「都心に近いけど高くて狭い」「郊外だけど広くて安い」、この二択とその間のバランスは売買でも賃貸でも同じ様に悩む所ですね。

田園都市線や小田急線の先の方は通勤が苦にならなければ緑も多いし住みやすいと思います。

混雑した電車が苦になるかどうかは時間帯や個人差がありますので、都心への通勤や通学が有る方は、朝晩に実際に電車の乗ってみることをおすすめします。

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