ブログ 大和市で一棟マンションの決済
一棟マンションの決済で某金融機関の大和支店へ行ってきました。万一のアクシデントに備えて午前中のなるべく早い時間から開始したいので、決済の日は早起きです。今回の物件は静岡県にあるRCマンションですが、売主様、買主様、我々仲介業者、そして銀行も...
ブログ 
ブログ 大鳥居で築古ビルの物件調査
大鳥居駅の近くの築古ビルの物件調査に行ってきました。大鳥居駅は京急の空港線で京急蒲田駅から2個目です。今回の物件は、建物の図面と登記されている図面が異なっているのでその確認がメインです。メジャーを当てにくい状況だったので、レーザー距離計で建...
お知らせ 物件売却キャンペーン休止と個人間売買の手数料改定
2025年9月1日より、下記キャンペーンの休止および手数料の改定させて頂きます。売却物件の専任媒介時の仲介手数料割引キャンペーンを休止個人間売買サポートの手数料を改定多忙、および法の改正などで物件調査事項の増大などが理由です。大変申し訳有り...
ブログ 建築確認台帳記載事項証明書と処分等の概要書
先日、売買契約で売主様と買主様に事務所に集まって頂きました。売主様が3名、買主様が1名、その他、共同仲介の業者様が1名、そして私の合計6人です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、私の事務所の接客スペースは極端に狭いというわけではないので...
ブログ 人間ドックに行ってきました
高齢者になってきたので、ここ数年、毎年近所の病院の人間ドックに行ってます。建物と同様に人間も老朽化すると不具合が発生しがちなので、少なくとも働いているうちは定期メンテナンスは必要だと思います。建物はお金をかければ新品のように蘇らせることもで...
ブログ 蒲田で鉄骨ビルの現地調査
蒲田へ鉄骨の中古ビルの現地調査に行ってきました。このエリアは特区民泊ということも有り、一棟ものの物件が結構高めの価格でもバンバン売れていくイメージがあります。今回検討している物件ですが、築年がまあまあいってるのに加えて、容積率がオーバーして...