不動産コラム 不動産競売と公売の違い
ここ何年かで、不動産競売も一般的になってきました。ネットや書籍など情報も多いですよね。この競売と似たようなもので、公売というのがあります。この公売というのは、所得税、相続税、贈与税などなどの国税を滞納したことにより、国税局や税務署に差し押さ...
不動産コラム 
ブログ URコンフォール清水ヶ丘
URのコンフォール清水ヶ丘に内覧で行ってきましたのでご紹介します。まず、交通はJR保土ヶ谷駅と京急の南太田までそれぞれ20分かからずに歩いていけます。井土ヶ谷も頑張れば20分ちょっとで行けるかもしれません。近所にもそこはかとなくお店が有った...
不動産コラム マンションの寿命ってどのくらい？
マンションの寿命ってどのくらいなのでしょうか？まず、短い方から見ていくと固定資産上の耐用年数は、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造やRC(鉄筋コンクリート)造だと47年です。これは1998年に決められたのですが、その前は60年でした。物理的に...
ブログ URシャレール海岸通
URのシャレール海岸通へ内覧で行ってきました。ここは平成24年3月に完成したばかりですので、まだ新築っぽい感じが残っています。もちろん設備も新しく、外装、内装のデザインなども小洒落た感じです。そして、何よりみなとみらいへの入り口という絶妙な...
不動産コラム 現地調査のポイント
収益物件、あるいはご自宅用の不動産でも、仲介業者の取引前の現地調査は重要です。「現地調査 不動産」とかで検索すれば、確認すべき重要な項目は色々と出てくると思いますが、私が大事にしているのはヒアリングです。何気ない雑談でも色々とヒントになるこ...
不動産コラム 住宅インスペクションとは？
住宅インスペクションとか、ホームインスペクションと言っているものは前からありますが、いまいち一般的ではありませんでした。ホームインスペクション（日本語で住宅診断）とは、建築士などの専門家が第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修...