ブログ 不動産競売の最低入札金額と市場価格
さて、競売全般は安いと言われますがどのくらいの金額から入札できるのでしょうか？例えば、横浜市の区分マンションで見てみましょう。以下、入札期間が8月10日から8月17日の横浜地方裁判所本庁の競売物件です。-------------------...
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不動産コラム マンション購入の資金計画
マンション(戸建でもいいのですが)を購入する場合の資金計画について考えてみます。※購入が良いか賃貸が良いかについては宗教論争になるのでここでは触れません。まず、堅実にいくのであれば、借金(ローン残高)を取得する物件の売却可能価格以下にしてお...
不動産コラム 節税対策で新築ワンルームマンションってどうなんでしょう？
一時ほどではありませんが、まだ「ワンルームマンションで節税しませんか？」というセールスの電話がかかってきます。ローン金利や減価償却費で、その他経費をなどの赤字分を自分の給与収入と損益通算することにより、税金が還付されて節税になるという理屈で...
ブログ 東京都心の湾岸地区のUR
東京都心の湾岸地区のURをご案内で回ってきました。前にも何回か行っていますが、次の3箇所です。 リバーシティ21イースト ムーンアイランドタワー アクティ汐留今回はどれも家賃は概ね２０万円前後です。まず、リバーシティ21イーストは、さすがに...
不動産コラム 1万円の競売物件
不動産の競売で売却基準価額が1万円の物件を、見ることがありますよね。これって高校生のお小遣いでも買えそうなんですが、どんな感じなのでしょうか？例えば5月26日に入札終了の「横浜地方裁判所本庁 平成26年（ケ）第819号」を見てみましょう。相...
ブログ 宅建業者講習
今日は年に一度の宅建業者講習があり、気温35度オーバーの中、関内ホールまで出かけました。この講習は全業者が必ず参加しないと行けなくて、さぼると免許更新の時にあれだそうです。2時間座りっぱなしできつかったですが、最近の良くある紛争事例や、法律...