ブログ 金融機関の融資状況などヒアリング
お盆休みを利用して、いくつかの金融機関(オリックス銀行、セゾンファンデックス、スルガ銀行、静岡銀行、三井トラスト、その他）へ最近の融資状況や条件などをヒアリングに行ってきました。不動産投資や住宅ローンを扱っている金融機関はたくさんありますが...
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ブログ 境界標
古い戸建の売買で、境界標がわかりにくくなっていたので、確定測量をして設置しなおしてもらいました。境界標も色々あります。十字の中心が境界点です。矢印はその先が境界点です。金属の境界標も十字の中心が境界点ですね。境界標の打ち直しですので、念のた...
不動産コラム 中古マンション購入のチェックポイント
中古マンション購入の際にチェックしておかなければならないことはたくさんあるのですが、ぜひ次の項目は必ずチェックして下さい。 総戸数 修繕積立金の金額や残高 修繕計画マンションの一部屋を買うということは、一つの大きな建物の区分所有ですから、建...
ブログ 不動産競売の最低入札金額と市場価格
さて、競売全般は安いと言われますがどのくらいの金額から入札できるのでしょうか？例えば、横浜市の区分マンションで見てみましょう。以下、入札期間が8月10日から8月17日の横浜地方裁判所本庁の競売物件です。-------------------...
不動産コラム マンション購入の資金計画
マンション(戸建でもいいのですが)を購入する場合の資金計画について考えてみます。※購入が良いか賃貸が良いかについては宗教論争になるのでここでは触れません。まず、堅実にいくのであれば、借金(ローン残高)を取得する物件の売却可能価格以下にしてお...
不動産コラム 節税対策で新築ワンルームマンションってどうなんでしょう？
一時ほどではありませんが、まだ「ワンルームマンションで節税しませんか？」というセールスの電話がかかってきます。ローン金利や減価償却費で、その他経費をなどの赤字分を自分の給与収入と損益通算することにより、税金が還付されて節税になるという理屈で...