ブログ 柏の戸建の現地調査
柏の戸建てオーナーチェンジ物件の現地調査に行ってきました。結構な表面利回りの投資物件で、お値段はもちろん格安。柏はほとんど東京です柏駅は結構近いです。北千住から常磐線の快速で二つ目の駅でした。ほとんど東京ですね。柏駅のホームにいても、代々木...
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不動産コラム 地番と住居表示のお話
さて、ゴールデンウィーク突入ということで、ご自宅をお探しの方や、投資物件を物色中の方など、物件調査に余念が無いことと思います。その物件調査に欠かせないのは、地番と住居表示番号の理解です。本日はそのあたりを少々。地番と住居表示の違い地番は登記...
ブログ 競売事例研究 川崎市中原区木月大町戸建
今月の事例研究は川崎市の戸建てです。できれば3点セットをお手元にご用意されるとわかりやすいと思います。BIT(不動産競売物件情報サイト) で事件番号から検索してみて下さい。まずは物件の情報です。川崎市中原区木月大町戸建・横浜地方裁判所川崎支...
ブログ 上大岡のアパートの現地調査で猫と出会う
上大岡の一棟売りアパートの現地調査に行ってきました。横浜はたいてい坂なのですが、こちらも駅から結構な坂道です。息を切らせながら登るのですが、地元っぽい人は高齢の方も含めてすいすい登って行きます。高地トレーニングではありませんが、やっぱ慣れる...
ブログ URシャレール新蒲田
URのシャレール新蒲田に内覧に行ってきました。今回は、お客様が地方の方でどうしても忙しくて内覧に来れないということでしたので、代理？での内覧です。電話をしながら随時画像をラインで送り、九州のご自宅からご覧いただきました。東京や横浜方面へアク...
不動産コラム 駅からの徒歩所要時間
近所の桜もだいぶ咲いてきましたが、今年は4月になってもまだまだ寒いですね。さて、今日は不動産を探す時に重要な「駅からの徒歩所要時間」についてまとめてみます。徒歩分数の算出基準は規則で決まっています賃貸、売買に限らず物件を探す際には、駅からの...