蒲田のマンションの内見

蒲田駅近くのマンションの内見に出かけてきました。築10年ちょっとくらいで建物はまだまだきれいです。お部屋は13階、専有面積が70㎡以上でゆとりがある印象でした。

蒲田駅徒歩圏でファミリータイプのマンションを探すと広さとか築年数にもよるのですが、概ね5,000万円前後なイメージでしょうか。

このくらいの価格帯だとご夫婦で働いていればローンを使う場合でも負担は割と軽い感じです。例えば5,000万円の借り入れ、金利1%、35年ローンだと毎月141,142円の返済です。家賃とあまり変わらないかむしろ負担は安いかもしれません。

もちろん購入するとこれに加えて毎月の管理費・修繕積立金と毎年の固定資産税加わりますがローンの残債は徐々に減っていきますので、10年くらい頑張って返済を続ければ、もう多少値下がりしたとしても売却で残債がちゃらにできます。この時点くらいからはずっと賃貸の生活よりもお得感が出てくるのではないでしょうか？

ローンはなるべく若いうちに始める事をおすすめします。後々楽だと思います。

蒲田は便利で住みやすいと思いますので最近のおすすめのエリアの一つです。東京都大田区で23区内でもあります。

遠くへ行くのも品川から新幹線、羽田空港も近いです。

JRの蒲田駅は東急の池上線と多摩川線も来ています。駅ビルで東急プラザが有って、東急ストアもあります。昔から蒲田はやや下品なイメージが有りますが、一応東急文化圏？ですので大丈夫です。

デパートからスーパー、商店街、飲食店まであらゆるお店が有って、住むにはとても便利だと思います。西口方面のユザワヤの密集地帯も有名ですね。

駅前の風景は昔からあまり変わらなくてほっとします。

時々テレビや雑誌などで紹介されていますが、温泉も有ります。

ちなみに京急蒲田駅はJR蒲田駅からはだいぶ離れていますのでご注意下さい。

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