バタバタしている内に今年もそろそろ終わりになってしまいました。
レインズも止まっていますし、他業者さんもほとんどお休みになってしまいましたので、そろそろ当社も休みに入ります。
さて、この年末年始で1週間位まとまったお休みがあるかたも多いかと思います。
ここでお勧めしたいのが、資産の総点検と将来のシミュレーションです。
資産には、現金貯金の他に、不動産、そして負の資産としてローンなど借金の残高も考えます。
なんとなくは状況は把握している思いますが、せめて年に1回位は、逃げ恥の津崎平匡君なみに資料を作り込むのが良いです。
そして、ご家族などに現状と将来構想をプレゼンしてあげると喜ばれると思います。
将来多額の相続が予定されている方は親御さんにも。
ちょっと会計をかじった方ならお分かりだと思うのですが、バランスシート的なものを作って現状把握すると分かりやすいです。
資産と負債の現状を正しく認識しましょう。
そして、これに加えてぜひやって頂きたいのは、色々な場合を想定してのシミュレーションです。
様々なケースについて、作成した現状のバランスシートを元に計算してみます。
例えばマイホームの場合で言えば、買う前の方も買っちゃった方も、
- 何もなく順調な場合
- 怪我や病気で働けなくなった場合
- 結婚や離婚、子供の独立など家族構成が変化した場合
- 相続などで遺産が入った場合
収益物件をお持ちの方は、
- 金利が上昇したらどうなるか
- 家賃相場が下っていった場合
- 空室率が上昇してきた場合
- 突発的な修繕費の発生
その他、所有不動産は売却や買替えしたらどうかとか、そしてこれから購入予定の方は貯金の進行具合と物件の購入時期など、いろんなパターンを考えてみましょう。
シミュレーションですので、順調に行くケースばかりでなく、普段なら考えたくもない最悪のケースまで想定します。
こうしてあらかじめ様々なパターンを考えておくと、いやな事が起きても想定内の出来事であれば、冷静に行動できると思います。
(いざというときに一時的な感情に流されて行動してしまうと、たいてい良くない結果になります)
想定済みの状況は良くない状態でもリスクではありません。想定されていない状況にハマることがリスクです。
また、悪いことばかりでなく、最高にうまく行くようなシミュレーションもぜひ考えて下さい。良い初夢を見れるかもしれません。
それでは良いお年を！
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