テラスハウスの現地調査

テラスハウスの売買物件の現地調査に行ってきました。
この季節は天気が良いと現地調査が楽しくて捗ります。♪

今回の物件は、土地と家屋のだいたい半分の所有権の売買です。
小田急線の某駅近くの線路際で、駅から徒歩圏でまあまあ便利です。

建物はテラスハウスの一部(半分)の売買です。残りの半分はオーナーが別になっています。
登記簿的には土地も分筆されており、家屋もきちんと分けて登記されていますので問題はなさそうです。

問題は、テラスハウス(連棟式建物)ですので、当然ながら建替えなどは残り半分のオーナーさんとの調整が必要になります。
自分一人で自由には建て替えたり更地にしたりはできません。

ということで、普通の戸建と異なり制約があるのですが、その分値段が安いです。ほとんど土地値です。

ところで、テラスハウスは一般的には避けられがちな物件なのですが、割り切って考えればお得なケースもあります。

例えば10年使うとして、賃貸で借りた際の10年分の家賃と購入金額を比べます。
そこで、諸費用なども勘案しても購入した方が有利だと判断できる場合は、買うのも有りと思います。
建替えなどは面倒ですが、建物内は賃貸と違って自由にできますし、なによりも土地の分の権利が有ります。

賃貸も気軽で良いですが、自分で所有してみるのも色々と楽しいです。
ライフスタイルと資金計画、色々と検討しましょう。