先日、ちょっと古いマンションを内覧しました。
エレベーター無しの4階を4往復して、その日はお客様も一緒だったのでなんとかこらえましたが、翌日ずしんと足腰に来ました…..
ところで、エレベーターは何階以上のマンションから設置義務があるのでしょうか？
古いマンションや団地なんかだと、5階まではエレベーターが無い所が多いです。
建築基準法では、「高さ31ｍをこえる建築物（政令で定めるものを除く。）には、非常用の昇降機を設けなければならない。」とあります。
31mというと、マンションだとおおよそ9か10階建てくらいですので、これは現実的では無いですね。
また、建設省が策定した「長寿社会対応住宅設計指針」というのもあって、ここには「６階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、できる限り３～５階の中層住宅等にもエレベーターを設ける。」とあります。
後は、各地方自治体の条令で5階以上はエレベーター必須というのが多いみたいです。
まあ、決まりはあるにせよ、疲れている時のことなど考えると、やっぱ4階以上はエレベーターが有って欲しいですよね。引越し屋さんも大変ですし。
一方、人気の物件でもエレベーター無しの4階以上は空いていることがあるので、体力に自信の有る方は狙い目かもしれません。
ただ、出かける時に忘れ物をして地上まで降りてしまうと苦しいです。
以上は賃貸の話ですが、購入する場合はエレベーターが無い場合、その分の維持管理費が安くなり結果として管理費や修繕積立金が安くなるメリットがあります。低層階を買うのだったらエレベーターの有無は実生活にあまり関係ありませんし。
