駅近の飲食店舗をお探しのお客様と日暮里の区分店舗の現地調査に出かけてきました。
物件は日暮里の駅前再開発でできた40階建てのタワーマンション（ステーションガーデンタワー）の低層階の飲食店の集まったフロアに有ります。
日暮里駅直結で利便性の高いマンションです。
設備関係は以前営業されていた焼肉店のものが居抜きで残っています。これらの造作物の譲渡や撤去については応相談ということだそうです。
行ったのが午前の早い時間だったのであまり人の気配が有りませんでしたが、これから周辺の客単価のリサーチや、曜日や時間を変えて人の流れをチェックするなどした後、購入について検討することになります。
価格はもちろん億超えの現在の東京23区のマンションの相場なので、収益的に考えるとやや厳しい感じもします。
とは言っても、ここの所ずっと不動産は結局買った人が勝ち組となっています。（例外もありますけど w）
駅前のいわゆる一等地は貴重な場所なので、過度な借金で資金を調達しない（←重要）限り失敗する可能性は低いような気もします。
なお、このエリアは隣の西日暮里駅の駅前再開発計画も進行中で、今後のますますの発展も期待できます。
ちなみに日暮里駅と西日暮里駅は500mくらいしか離れていません。この二駅がともに発展すると良い感じです。
事業用もマイホームも不動産のご相談はお気軽にどうぞ。
私はどんな物件でも情報と意見を提供するだけで無理には勧めません。（信念とかでなく性格的に w）
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