八王子のマンションの現地調査

雨が毎日続きます。あまり外へ出たくないです。

iPhone12 は速攻で予約するつもり満々だったのですが、ドコモで買う場合は5G契約でないとだめなことに気が付きました。

実は会社のドコモの契約はまだ昔のシェアパックなので、1台だけ5Gにすると毎月のドコモに支払う料金がだいぶ上がってしまいます。

ということで、アップルストアのシムフリーのiPhone12がドコモの4GのシムでOKという動作報告がどこからか出てくるまで様子を見ようと思います。ワクワクしてたのでちょっと寂しいです。

さて、先日八王子のマンションの現地調査に行ってきました。

用途はマイホームでも投資用でもなくて、会社の寮です。最初は賃貸で探していたのですが、長年借り続けるのであれば買ってしまった方が得かな？というお客様の判断です。大家さんにいちいち煩いことも言われませんし。

調査に行ったのは、JR八王子駅から徒歩圏でまあまあ便利な所に有るマンションなのですが、補修等は一切されてなく全て現状有姿の引渡しなので、リフォーム費用を資金計画に入れておいて頂く必要があります。

ざっと見たところ、室内や水回りなど補修が必要な感じです。まあ、やり出すときりがないですし、用途が社員寮なのでそこそこの表層リフォームで良いかなという感じですね。

壁紙やクッションフロアを張り替えて、クリーニングを入れればそこそこ住めるようにはなりそうです。

隣地で結構大きめのマンションを建設していました。

物件を挟んで反対側の敷地もぽっかりと更地になっていますので、いかにもマンションが建ちそうです。

八王子駅周辺はマンションがどんどん建っている感じですね。

ここに限らず物件を買う時は隣地や周辺に建築計画が無いかどうかくらいは市役所などで調べてみましょう。特に眺望が気に入って買った場合、隣地のすぐそばに高い建物が建ってしまうと寂しいです。

八王子駅はすごく遠い感じですが、横浜駅からも東京駅からも電車1本で行けるので意外と便利です。かえって車で行く方が面倒な感じですね。

ご相談はお気軽にどうぞ。