2021-02

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不動産売買の決済時の司法書士の指定について

戸建ての決済で丸の内の三菱UFJ銀行の本店へ行ってきました。エントランスから中へ入ると広々としていてさすがに風格があります。今回は売主様2名とそのご家族1名、買主様ご夫婦、それに仲介の私と司法書士の先生が2名、合計8名の人数での決済でした。...
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競売事例研究 ジュイール横浜WEST

まだ2月なのに妙に暖かい日が続きます。寒くないのは良いですがなんか気持ち悪いですね。このまま春に突入していくのでしょうか。さて、今月の事例研究は、横浜市西区の賃貸中のマンションです。私の事務所からも割と近いです。できれば3点セットをお手元に...
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投資は危険と言うけれど

自宅からリモートでお客様と打合せをしていたのですが、向こうのお客様側では赤ちゃんが泣き叫んでいて大変です。声がよく聞き取れません。そしてこちら側では先日購入した 鳩時計 が11:00で ポッポ~、ポッポ~、ポッポ~.......(11回)と...
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物件を探す時のポイント

昨日は横浜駅西口のジョイナスがたまにある全面休業で寂しかったです。地下通路のシャッターも降りていて途方にくれている人?を何人も見かけました。さて、今日は物件を探す時に意識していることなどです。投資用にしてもマイホームにしても物件を探す時は、...
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境界の明示義務と契約書など

売買の仲介で引渡し前の土地の境界明示の立会に行ってきました。で、帰りがちょうどお昼過ぎの時間で、ちょっとお腹が空いたので京急蒲田駅の VIE DE FRANCE で軽くコーヒーブレイクしてきました。おやつはあんぱんです。あんぱんはおやつにも...
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持ち回り契約

猫が喜ぶかな?と思って鳩時計を買いました。無印良品のやつです。大と小が有るのですが、とりあえず小です。消費税込5,490円。結構良いお値段ですね。さっそくセットして置いた所、正時で鳩が出てきて鳴き出すと、目論見通り「猫まっしぐら」です。鳩の...