ブログ 収益物件の選び方、リスクの取り方など
大阪へ行ってきました。空いている車両を選んだら、一番後ろの車両になってしまったので、こんな写真が取れました。新幹線や飛行機は何歳になってもなんかワクワクします。さて、今日は収益物件の話です。不動産投資に興味を持ち始めると、色々物件を探すわけ...
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ブログ マンションは長期修繕計画も確認しましょう
先日お客様と一緒に住宅ローンの申込みに銀行へ行ってきました。住宅ローンは投資用のアパートローンと違い、なんとなくほのぼの感がある感じがします。これに対して、地主さんは別として、サラリーマンの不動産投資に対する銀行さんの目は鋭く厳しいように感...
ブログ 縁起の悪い部屋番号
先日、中国人のお客様の物件探しをお手伝い致しました。良さそうなお部屋が見つかってご連絡して間取図など送ったのですが、翌日に「この部屋は見送りたい」とのお電話を頂いてしまいました。NGな理由が分からないと、次が探せませんのでお伺いした所、なん...
ブログ 競売事例研究 リヴシティ横浜東ベイサイド
日曜日に中華街へ物件調査へ行ったのですが、メインストリートはすごい人でした。みなさん、飲んだり食べたりスマホを見たりで、よくぶつからないで歩けるなと思いました。さて、今月の事例研究は、横浜市神奈川区のファミリータイプの区分マンションです。で...
ブログ タワーマンションの内覧
健康のために1週間の内で何日かはお酒を飲まない日を作ろうと努力しています。お料理が充実？しているお店だとつい飲んでしまいますので、飲まないと決めた日は大戸屋さんとかに行くようにしています。ちなみに適量のビールはOKなルールです。wとういうこ...
ブログ 上空にも注意しましょう
先日某所にお客様と内覧に出かけたところ、物件の近くにこんなのが有りました。東京電力の変電所だと思うのですが、結構迫力が有りました。近所にこの様な施設が有るのはちょっと嫌な感じです。なお業者的には健康がどーのこーの、とか景観が～、とかの話では...