UR新川・島屋敷通り

UR新川・島屋敷通り

URの賃貸、新川・島屋敷通り団地に内覧に行ってきました。東京都三鷹市にある中くらいの規模の団地です。総戸数は986戸です。

管理開始が1995年(平成7年)なので、昔ながらの昭和の団地と言う感じではありません。どっちかというとマンションっぽい団地です。

「島屋敷通り」というのは、かつて織田信長の重臣の柴田勝家の孫である柴田勝重が、徳川将軍に旗本として所領を貰い屋敷を構えた場所だそうです。なんで「島屋敷」なのかはわかりませんが、由緒ある場所だそうです。説明の看板もそのへんに建っていました。


UR新川・島屋敷通りのエントランス

この団地の特徴は簡単に言うと「電車の駅から遠いのでちょっと不便だけど家賃が手頃」というあたりでしょうか。具体的には中央線と京王線の間くらいに位置しているので、どちらもバス便になります。

バス便はちょっと不便ですけど、予算がある以上100%満足は無理です。譲れない条件だけをしっかり決めて後はフレキシブルに考えましょう。交通は不便と言ってもバスに乗れば吉祥寺駅にも行けますので、寂しい駅の駅前よりも便利かもしれません。

交通
・京王線「仙川」駅バス7分 徒歩1分
・ JR中央線ほか「吉祥寺」駅バス18分 徒歩1分
・ JR中央線ほか「三鷹」駅バス19分 徒歩1分
家賃(共益費)
・ 68,600円~169,200円 (5,350円~5,650円)
間取り/床面積
・ 1K~3LDK/33㎡~83㎡
住所
・ 三鷹市新川4-25ほか
[地図] https://goo.gl/maps/Ppo6QD4621ghWoQE6

JR三鷹駅南口
三鷹駅南口

室内や設備などもUR独特の広めの設計で、なかなか快適に過ごせそうです。

UR新川・島屋敷通りの室内
室内は収納が豊富です
UR新川・島屋敷通りのキッチン
キッチンはガスコンロ付き
UR新川・島屋敷通りの浴室
浴室
UR新川・島屋敷通りの洗面
洗濯はお湯が使えるみたいです
UR新川・島屋敷通りのトイレ
手洗い付きトイレ

そしてこれもURならではですが、敷地に余裕が有って緑も多いです。周りも住宅地で静かな環境ですので、子育て世代にも良さそうですね。

ただ、残念なことにちょうど外壁塗装などの大規模修繕が始まっていて足場が組まれていました。ちょっと鬱陶しいです。たぶん少なくとも年内くらいは足場は外れないと思います。でも来年春には大規模修繕も終了して建物がきれいになっていると思いますので少しの我慢です。

UR新川・島屋敷通りの大規模修繕
足場で覆われています。
UR新川・島屋敷通りの大規模修繕
室内から見るとこんな感じ
UR新川・島屋敷通りの大規模修繕
工事期間は令和2年1月下旬までとの掲示が有りました

UR新川・島屋敷通りのゴミ置場
ゴミ置場
UR新川・島屋敷通りの駐輪場
屋根付きの駐輪場
UR新川・島屋敷通りの駐車場
敷地内駐車場

団地のすぐそばにスーパーも有ります。普段のお買い物も便利です。

TAIRAYA三鷹新川店
TAIRAYA三鷹新川店

私は三鷹へ来ると、 たいてい駅構内のお蕎麦屋さんで武蔵野うどんを食べて帰ります。そんなに美味しいわけでもないですが癖みたいなものです。

三鷹駅の武蔵野うどん

小学校の頃は三鷹に住んでいたので懐かしいです。でも本当に三鷹駅(特に北口方面)は昔から変わらないです。いいのか悪いのか分かりませんが。

JR三鷹駅北口

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