ブログ 人間ドックに行ってきました
高齢者になってきたので、ここ数年、毎年近所の病院の人間ドックに行ってます。建物と同様に人間も老朽化すると不具合が発生しがちなので、少なくとも働いているうちは定期メンテナンスは必要だと思います。建物はお金をかければ新品のように蘇らせることもで...
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ブログ 蒲田で鉄骨ビルの現地調査
蒲田へ鉄骨の中古ビルの現地調査に行ってきました。このエリアは特区民泊ということも有り、一棟ものの物件が結構高めの価格でもバンバン売れていくイメージがあります。今回検討している物件ですが、築年がまあまあいってるのに加えて、容積率がオーバーして...
ブログ 売買契約時の手付金の支払い方法
相変わらず暑い中、浦和駅近くの某T急Lバブルさんで戸建ての売買契約をしてきました。私は買主様側の仲介という立場です。夕方からのスタートでしたが、契約自体は順調に手付金の授受まで終わり、明るい内に無事解散となりました。今回、契約締結時の手付金...
ブログ 不動産投資や民泊への融資の状況
会社員や公務員に優しいと評判の某オリックス銀行へ、お客様がご検討中の物件の融資の件で打ち合わせに行ってきました。なんといっても連日の猛暑ですので、出る前に地図をじっくり見て、なるべく日なたの屋外を歩かなくて済むコースを考えてから行きました。...
ブログ さいたま市で役所調査と戸建ての現地調査
さいたま市緑区の戸建て物件の売買仲介をしています。先日、相変わらず暑い中、役所調査と現地調査に行ってきました。自治体が変わると建築に関する条例なども結構違ったりしますので、事前の机上調査と役所に行って話を聞くのは大事です。建築指導課などが、...
ブログ 磐田市で現地確認、役所調査など
ご購入検討のお客様の案内ついでに、ひさしぶりに静岡県の磐田市へ売却中の物件の現地確認と役所調査に行ってきました。たぶん現地も役所関係もあまり変わっていないと思われるのですが、定期的にチェックするのは基本ですね。たまには自動車で行こうかとも思...