ブログ 掘り出し物
最近週一くらいで秋葉原の巡回？に出かけているのですが、先日は次のようなものをゲットしました。 まずは東京ラジオデパートの地下でオーディオケーブル。 音楽はPCから謎のUSB DACにFOSTEXのパワードスピーカーを繋げて聞いています。その...
不動産コラム
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ブログ 市街化区域内の農地転用
千葉のちょっと奥の方で土地建物の売買の仲介をしたのですが、登記簿を見ると土地の一部の地目が「畑」になっていました。 ご存知の方も多いと思いますが、登記簿で地目が田、畑などの農地になっている土地については、所有権移転登記する際に、農業委員会の...
ブログ 借地の収益物件のメリットとデメリット
WBCで二日間午前中が潰れてしまったので、なんか色々と仕事がテンパっていますが、桜が満開ということで、散歩がてら見に行ってきました。 やはりきれいで良いですね。 さて、収益物件で安いのを見つけて「掘り出し物だ！」と叫んだ次の瞬間に借地と気が...
ブログ 窓のリフォームで補助金（先進的窓リノベ事業）
「先進的窓リノベ事業」という国の事業が始まってます。 正式名称は「住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等 (令和4年度補正予算(第2号))」です。 これは既存住宅の窓の省エネ化に関する事業で、冬は窓からの冷気で寒かったり、夏は窓...
ブログ 及ぼす（及ぼさない）変更登記
契約書作成などに使う製本テープの在庫が切れたのでヨドバシに買いに行った所、だいぶ値上がりしていました。（文房具はヨドバシが安い気がします） 485円 ← 339円 なんでも値上がりでつらいです。インフレになかなか慣れません。 さて、先日の土...
ブログ 43条但し書き道路の判定替え
先週決済が終わったアパートですが、前面道路がいわゆる「但し書き道路」（「43条2項」）でした。 「但し書き道路」（「43条2項」）と建築基準法上の道路では、土地の価値がだいぶ違います。 そこでこの前面道路関係でちょっと頑張ったのでその経緯を...