不動産コラム 重要土地等調査法
ニュースを見ていると海外では紛争状態が日常になっている地域も多いようですね。そんな中、わが国では令和4年から重要土地等調査法という法律が施行されています。先日とある物件調査で調べていた所結構指定地域が増えていました。重要土地等調査法とは？重...
不動産コラム
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ブログ フルローンで不動産を購入できる？
東京BRTに初めて乗りました。新橋から勝どき、豊洲の方へ向かったのですが、気分は湾岸上級国民です。wさて、「フルローンで買える物件を紹介してほしい」というご要望を頂く事が時々有ります。現在マイホーム用の住宅ローンであれば、フルローンで購入で...
ブログ 評価額が0円の私道の売買、登録免許税など
最近の旅行ブームというのでしょうか、なんかすごいですね。家の近所のなんということもないお店が次々と行列店となっているのですが、行列を形成しているのはほとんどが観光客のようです。街が賑わうのは良い事なのですが、夕方やお昼などちょっとご飯を食べ...
ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に時間...
ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにもEV化...
ブログ 私道の通行掘削承諾書
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。今回の私道は所...