ブログ 43条但し書き許可に注意
お客様との打合せで五反田、大崎広小路へ行ってきました。早めに着いたのでぶらぶらしていたら、銭湯を発見。まだこんな所にも残っていたんですね。東京は銭湯もビルの中に入っているケースが多いですが、銭湯付きのマンションとかちょっとあこがれます。16...
不動産コラム
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不動産コラム 旧耐震基準の建物の損得
平成築の建物ってあまり古い感じがしなかったのですが、平成の最初の方だともう築30年になる計算です。これから年号が変わると一気に築古感が出てくるんでしょうね。ということで、本日のテーマは旧耐震基準の建物です。旧耐震とか新耐震とかよく聞くかと思...
ブログ 住宅取得資金の贈与の特例は確定申告が必要です
毎日寒いですね。なかなか鼻風邪が治らなくて、鼻セレブが手放せないです。ティッシュは色々と試したのですが、やはり鼻セレブが良いように思います。そして寝る前に小鼻のあたりにニベア的なクリームを塗っておくと一日中鼻をかんでもヒリヒリしません。早く...
ブログ 鴨居のアパートと最近の融資事情
先日の事ですが、横浜の鴨居のアパートの現地調査に行ってきました。JR横浜線の鴨居駅から徒歩13分くらいのところにあります。鴨居駅高台で、角地なので眺望が開けていて気持ちが良いです。駅からは概ね平坦なのですが、最後に結構な坂が有ります。例によ...
ブログ 貸主と借主の力関係
すっかり街は年末ムードになっていますね。銀座の蛇も毎年派手なものにバージョンアップされています。そんな中、電話で平謝りしている人がいました。どうも不動産業者のようなので、自然と聴力がマックスになります。で、耳ダンボ状態で聞いていると、「誠に...
ブログ 着金待ち時間選手権（海外送金にはご注意）
先日、土地建物売買の決済が某メガバンクの銀座支店であったのですが、久しぶりにトラブル？で冷や汗が出ました。ローン利用の場合の決済の流れは次のようになります。 まず司法書士の先生が諸書類を確認してOKが出ると、銀行が融資を実行して、まず買主様...