ブログ 建築確認台帳記載事項証明書と処分等の概要書
先日、売買契約で売主様と買主様に事務所に集まって頂きました。売主様が3名、買主様が1名、その他、共同仲介の業者様が1名、そして私の合計6人です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、私の事務所の接客スペースは極端に狭いというわけではないので...
不動産コラム
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ブログ 売買契約時の手付金の支払い方法
相変わらず暑い中、浦和駅近くの某T急Lバブルさんで戸建ての売買契約をしてきました。私は買主様側の仲介という立場です。夕方からのスタートでしたが、契約自体は順調に手付金の授受まで終わり、明るい内に無事解散となりました。今回、契約締結時の手付金...
ブログ 不動産投資や民泊への融資の状況
会社員や公務員に優しいと評判の某オリックス銀行へ、お客様がご検討中の物件の融資の件で打ち合わせに行ってきました。なんといっても連日の猛暑ですので、出る前に地図をじっくり見て、なるべく日なたの屋外を歩かなくて済むコースを考えてから行きました。...
不動産コラム 住宅ローンの金利、固定と変動どちらが良い？
線状降水帯、すっかり一般的な言葉になってしまいましたね。今日もこれからすごい雨などが来るのでしょうか？さて、本日は住宅ローンの固定金利と変動金利の話です。住宅ローンのご相談を受けていると、お客様から「結局、固定金利と変動金利、どちらが良いん...
ブログ 千葉で境界確認の立会とリフォーム打ち合わせ
「暑い、暑い」というのも飽きてきた今日この頃ですが、今回は千葉へ出撃してきました。東京から見ると千葉駅よりもさらに先の外房線で、やや遠い感じですが外房線に直通の京葉線が有るので楽勝？です。ただ、京葉線はグリーン車が無いのが残念です。で、何を...
不動産コラム 津波災害警戒区域について
私の主な行動範囲は神奈川県、東京都を中心として、千葉県、埼玉県、たまに茨城県、静岡県なので、海沿いの物件の売買仲介をする機会もよくあります。（埼玉は海は無いですね）その際、ハザードマップの調査などで特に気になるのが「津波災害警戒区域（津波災...