ブログ 売り時・買い時は本当に難しい
書類仕事が集中していて室内に引きこもり状態です。天気の良い日はやはり外へ行きたいです。1年の仕事量が毎月平準化すると良いのですが、どうしても偏ってしまいます。仲介の仕事はお客様都合次第な部分が多いのでしょうがないですけど。購入や売却のタイミ...
不動産コラム
ブログ 
不動産コラム 媒介契約は一般と専任のどちらが良いか？
売却の媒介契約は「一般媒介契約」と「専任媒介契約」のどちらが良いのか考えてみます。依頼者から見れば、あまり信用できない業者一社に「専任媒介契約」で頼むのは心配だと思います。いわゆる「囲い込み」等の悪い手口もネットなどで広まっていますし。一方...
ブログ 不動産の売買のタイミング
桜の季節ですね。毎年のことですけど桜が咲くとあたりが一気に華やぐような気がします。三寒四温ということなのでしょうけど、毎日暑かったり寒かったりで出かける時に着ていくものに悩みます。さて、コロナやウクライナなどの影響で物価が上がりつつ有ります...
ブログ 不動産の取引価格や相場を調べる方法
楽天モバイルの携帯電話をもらいました。Rakuten Hand という機種です。だいぶ前ですが楽天からメールが来て素直に申し込んだら先日届きました。在庫処分かなんかだったのでしょうか？小ぶりで良い感じですが使いみちが有りません。それから肝心...
ブログ 安い物件はリスクが有る
春になってきましたね。むしろ暑いですけど。先週末に謄本を取りに法務局に行ってきました。原本が必要だったので馬車道の法務局まで出向きました。豆知識ですが、登記簿謄本などを取得する時は事前にオンラインで手続きしておくとちょっと安いです。法務局の...
ブログ ハザードマップのちょっと詳しい説明
物件を買ったり借りたりする時は「ハザードマップにも注意しましょう」というのはよく言われることですし、私も言います。さらに、2020年に宅地建物取引業法の「重要事項の説明」において、「水防法に基づく水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在...