不動産コラム 投資用物件の立地の調査方法
毎日暑いとぼやいていたのが、ウソのような涼しさですね。もう夏は終わりなのでしょうか。さて、今日は投資用物件の立地の話です。大手チェーン店の出店動向新築でも中古でも、一棟でも区分でも、収益物件を検討するにあたっては、そのエリアの賃貸需要をする...
不動産コラム 
ブログ 急な引越しはURがお勧め
夏休みの方も多いと思いますが、私は本日も営業中です。午後から千歳船橋で売却物件の内覧立会に行く予定です。東京地方は曇りであまり暑く無さそうなので助かります。といいつつもこれから気温が上がってくるでしょうから、早めに行って窓を開けてこようかと...
ブログ 首都圏住みたくない街
暑い日が続きますが、そろそろ夏休みの方もいらっしゃるのでしょうね。さて、有楽町の三省堂書店に山積みしてあったので「東京DEEP案内が選ぶ 首都圏住みたくない街」を買いました。結構分厚い本です。東京DEEP案内とは「東京DEEP案内」というの...
不動産コラム 木密地域のリスク
ニュースでやっていたのでご存知かと思いますが、昨日築地場外市場で火事が有りました。横浜の事務所からの帰りで、夕方くらいに近くにいたのですが、煙がすごくて銀座の方まで臭いが来ていました。新大橋通りには、消防車がたくさん止まっていて数本の放水が...
不動産コラム 表面利回りの良い収益物件の罠
昨日は神奈川県の一部で大雨で大変でしたね。横浜も崖や急傾斜の地域が多いので、異常な降り方だと心配になります。さて、今日は収益物件の利回りについてのお話を少し書いてみます。収益物件を探す時は、価格と表面利回りで絞り込んでいく方が多いのではない...
不動産コラム 賃貸契約の種類について
毎日暑くて事務所にたどり着くだけで精一杯な感じです。本当にオリンピックを真夏にやるつもりなんでしょうかね？さて、本日は建物の賃貸契約の種類についてです。普通のアパートやマンション、その他ウィークリー（マンスリー）マンション、シェアハウスなど...