ブログ 連休の谷間に不動産の一括決済
大型連休の谷間ですが、土地・建物の仲介案件で契約・決済（同日一括）が有りました。一括決済で取引を実施することは少ないのですが、今回の案件は比較的低額のお取引で、かつ売主様の抵当権は無し、また買主様はローンを利用しないということもあり、諸事情...
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ブログ 競売事例研究 東横線沿線の区分マンション
競売物件ですが、最近手頃な感じの物件が増えてきてるような気がします。とは言え絶対数自体がそんなに多くないので人気物件には入札が集中します。ちょっと外したところで考えるとお得に落札できるかもしれませんね。今月の事例研究は、みんな大好き東横線沿...
ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に時間...
ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにもEV化...
ブログ 持ち回り契約で鎌ケ谷市と藤沢市へ！？
iPadで「復刻版 疾風伝説 特攻の拓」を読みながら、PCで nasne に録画した「あぶない刑事」を見ています。調べてみると「特攻の拓」は1991年～、「あぶない刑事」は1986年～ ということで、それぞれ33年、38年前と大昔の作品です...
ブログ 固定資産評価証明書
やたら鼻水が出て息が苦しいです。花粉的なやつでしょうか？だいたい4～5日で治るのですが、マスクが手放せません。頭がボーっとする感じなので頻繁に休憩が必要です。wさて、売買の決済の時に、登記の必要書類で評価証明というのがあります。これが毎年4...