ブログ 不動産投資は長期が基本です
色々と書類仕事が重なって事務所を出るのが遅めの時間になってしまいました。飛び込み営業など割り込みが多いせいか、事務所にいるとどうも仕事効率が悪いです。 で、横浜そごうで夕食にベトナム料理（安くて美味しいんです）をサクッと食べてから電車に乗っ...
2022-09
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ブログ 横須賀の役所調査
本日は役所調査シリーズ？ということで、先日横須賀の物件の役所調査に行った時の記録です。 横須賀市は結構範囲が広いのですが、何回も行っているのでだいぶ馴染んだ感じです。 まずはいつものように市役所からです。 横須賀市役所 最初に分館4階の「都...
ブログ 大倉山のアパートの現地調査と役所調査
雨がすごいですね。考えるまでもなく今日予定していた新規の物件の現地調査は延期です。 で、今日は先日行ってきた大倉山のアパートの現地調査と役所調査の実務のご紹介です。物件ごとにこんな感じで走り回ってます。事務所に居なくてもちゃんと働いています...
ブログ 競売事例研究 横浜市金沢区の敷地広めの戸建て
なかなか涼しくなりませんが、外出もだいぶ楽になった感じですね。 さて外出といえば、競売に限らず、物件を検討するときは必ず現地を確認するようにしましょう。Googleマップは便利ですが頼りすぎるのも良くないです。そもそもリアルタイムでは無いで...
ブログ 銀行以外の場所で決済
不動産の売買はローンを使うことが多いので、決済・引渡は買主さんがローンを使う銀行の応接スペースを借りて実施する場合がほとんどです。 ただ、現金取引などの場合は銀行の応接スペースを貸してくれない事が多いので、毎度苦労します。 そういう場合、私...
ブログ 建築計画概要書がWebで閲覧できるようになった
先日の金曜日に横浜市役所へ調査に行った時に初めて知ったのですが、横浜市では「建築計画概要書等Web閲覧システム」なるものができていて「建築計画概要書」がWebで見れるようになったみたいです。 建築計画概要書とは、建物を建築する際に建築確認申...