不動産コラム マンションの床面積の謎
区分所有のマンションの場合に多いのですが、固定資産の評価証明書を見て「床面積が間違っている」と言われるお客様がいらっしゃいます。 大丈夫です。安心して下さい。(古) 答えから書いてしまうと、固定資産の評価証明書の床面積には、専有部以外の共有...
2016-10
不動産コラム 
ブログ 競売事例研究 白楽東パークホームズ弐番館
本日は、現在閲覧中の競売の事例研究です。 初心者向けに値段が手頃で落札後にトラブルの少なそうな、物件を例にとって3点セットを読み解いて検討してみます。 できれば3点セットをお手元にご用意されるとわかりやすいと思います。 BIT(不動産競売物...
ブログ 不動産投資 勝つ人 負ける人
週刊東洋経済のいま出てるやつ（2016年10月22日号）「不動産投資 勝つ人 負ける人」買いましたか？ 不動産投資をやっている人や興味がある人は、記事が良くまとまっているので読んで、保存しておくことをお勧めします。 余談ですが、こういう記事...
不動産コラム 不動産競売と公売の違い
ここ何年かで、不動産競売も一般的になってきました。 ネットや書籍など情報も多いですよね。 この競売と似たようなもので、公売というのがあります。 この公売というのは、所得税、相続税、贈与税などなどの国税を滞納したことにより、国税局や税務署に差...
ブログ URコンフォール清水ヶ丘
URのコンフォール清水ヶ丘に内覧で行ってきましたのでご紹介します。 まず、交通はJR保土ヶ谷駅と京急の南太田までそれぞれ20分かからずに歩いていけます。 井土ヶ谷も頑張れば20分ちょっとで行けるかもしれません。 近所にもそこはかとなくお店が...
不動産コラム マンションの寿命ってどのくらい？
マンションの寿命ってどのくらいなのでしょうか？ まず、短い方から見ていくと固定資産上の耐用年数は、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造やRC(鉄筋コンクリート)造だと47年です。 これは1998年に決められたのですが、その前は60年でした。物理...