ブログ 契約書の見方などについて
とある案件で購入申込み書を頂いた後、約1ヶ月の交渉の末やっと条件の合意が出来たところで、お客様から「購入申込みは取下げます」とあっさり言われてしまいました。買主様のご意向に従って、ずいぶんと頑張って売主様側と価格などあれこれバチバチと交渉し...
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ブログ 物件購入時の指値について
某タワーマンションの高層階のお部屋に内見に行きました。バルコニーに出て下の方を恐る恐る覗くと下腹部が「ヒュン！」となります。暑さもちょっと忘れる感じです。高い所も毎日住んでいると慣れるのでしょうか？私の場合は、眺望が良いのは好きなのですが、...
ブログ 急な坂道を調べる
いやー、まじ暑いですね。急に暑くなったのでより厳しく感じます。ついコンビニでアイスを買ってしまうのですが、外を歩いていてもアイスをかじっている人が多いような気がします。体の内部からも冷やさないと追いつかないですよね。さて、物件調査や内見が厳...
ブログ 住宅ローンの事前審査について
大腸内視鏡検査をやってきました。お尻からカメラを突っ込むやつですね。もう慣れっこなので検査自体は全然OKなのですが、検査前に下剤で腸の中を空っぽにするのが結構つらいです。経験済の方はご存知だと思うのですが、大腸の中が完全にきれいになるまで出...
ブログ 競売事例研究 クリオ大口壱番館
ここ1週間くらいで何件か現地調査に行かなくてはなりません。雨が降ってるけど涼しい内に行くか、あるいは梅雨があけて晴れているけど暑い日に行くか、悩みどころです。さて、今月の事例研究は、横浜市神奈川区のファミリータイプの区分マンションです。でき...
ブログ 宅地建物取引業の免許について
先日宅建業免許の更新申請に行ってきました。どっさり書類を持っていくのですが、係の人がその場でチェックしてくれて、すぐ修正できるところはその場で修正させてくれるので、結構親切です。この後正式な審査に回って、問題が無ければ新しい免許が送られてく...