ブログ 建物の解体とアスベスト
土地売買の仲介の案件で建物解体の話になり、見積もりを解体屋さんにお願いすることになりました。建物は木造の築50年ですが、現在も使われていますのですごくきれいとは言えませんがまだまだ使えそうです。とはいえ、修繕費も今後どんどん増えてくることが...
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ブログ 確定測量の立会
確定測量の立会に行ってきました。今回の土地はきれいな長方形の形で、境界標は4隅にそれぞれ有るだけです。とてもシンプルです。隣地の所有者は全て法人であまり揉めるようなことも無さそうです。ただ、配管などが若干越境している部分が有ったりしたので、...
ブログ 藤沢市片瀬で現地確認と打合せ
戸建ての現地確認とお打合せで藤沢市の片瀬へ出かけてきました。江ノ島へも徒歩圏で人気のエリアです。さらに物件は200㎡くらいの敷地に小ぶりな家が建っておりお庭も広く、たぶん多くの人が住みたいと思うような物件です。そうは言ってもなかなか100点...
ブログ 衣笠で決済、権利証が無い
私の仲介で昨年契約した土地売買の残代金の決済取引で、横須賀市の衣笠まで行ってきました。今回の決済の場所はローンの関係でJAさん、10時スタートです。JAの店舗が駅から近かったので車ではなく早起きして横須賀線で行きました。一時間ほどぐっすり眠...
ブログ 中古一棟ビルの建物インスペクション
お客様がご購入予定の大和市の中古のRCビルのインスペクションに立ち会ってきました。インスペクション（建物調査）とは、一級建築士など資格のあるインスペクター（検査員）が、客観的かつ専門家の見地から、大物件について専門的なチェック、アドバイスを...
ブログ 宅地建物取引士の法定講習
宅地建物取引士の法定講習を受講しました。宅地建物取引士証の有効期間は5年間で、5年毎に更新が必要です。その際に法律で定められている講習を受講する必要が有ります。運転免許証と同じ仕組みですね。確か前回の5年前の法定講習の時は、不動産協会の会議...