ブログ 急な坂道を調べる
いやー、まじ暑いですね。急に暑くなったのでより厳しく感じます。ついコンビニでアイスを買ってしまうのですが、外を歩いていてもアイスをかじっている人が多いような気がします。体の内部からも冷やさないと追いつかないですよね。さて、物件調査や内見が厳...
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ブログ 住宅ローンの事前審査について
大腸内視鏡検査をやってきました。お尻からカメラを突っ込むやつですね。もう慣れっこなので検査自体は全然OKなのですが、検査前に下剤で腸の中を空っぽにするのが結構つらいです。経験済の方はご存知だと思うのですが、大腸の中が完全にきれいになるまで出...
ブログ 競売事例研究 クリオ大口壱番館
ここ1週間くらいで何件か現地調査に行かなくてはなりません。雨が降ってるけど涼しい内に行くか、あるいは梅雨があけて晴れているけど暑い日に行くか、悩みどころです。さて、今月の事例研究は、横浜市神奈川区のファミリータイプの区分マンションです。でき...
ブログ 宅地建物取引業の免許について
先日宅建業免許の更新申請に行ってきました。どっさり書類を持っていくのですが、係の人がその場でチェックしてくれて、すぐ修正できるところはその場で修正させてくれるので、結構親切です。この後正式な審査に回って、問題が無ければ新しい免許が送られてく...
ブログ 収益物件の選び方、リスクの取り方など
大阪へ行ってきました。空いている車両を選んだら、一番後ろの車両になってしまったので、こんな写真が取れました。新幹線や飛行機は何歳になってもなんかワクワクします。さて、今日は収益物件の話です。不動産投資に興味を持ち始めると、色々物件を探すわけ...
ブログ マンションは長期修繕計画も確認しましょう
先日お客様と一緒に住宅ローンの申込みに銀行へ行ってきました。住宅ローンは投資用のアパートローンと違い、なんとなくほのぼの感がある感じがします。これに対して、地主さんは別として、サラリーマンの不動産投資に対する銀行さんの目は鋭く厳しいように感...