不動産コラム 不動産投資で法人を使う、および飲酒量を減らすこと
焼肉とビール。最高の組み合わせです。身体が暑くなることも有り、ビールががんがん進みますよね。ところで、先日秋葉の万世に焼肉を食べに行ったのですが、その時に飲酒量を半減させることのできる手法を思いつきましたので、ここに公開いたします。一般に焼...
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不動産コラム 予算と資金計画で大切なこと
梅雨の様な雨が続いてうっとおしいですね。私の中では10月は運動会的なカラッとしたイメージが有るのですが。せめて物件調査や案内の日だけは晴れて欲しいです。図面やカメラや色々持つので傘が有ると手が足りなくなります。境界確認で狭い所に入って靴やズ...
不動産コラム ハザードマップ確認のすすめ
台風も行ってしまった様ですが、50年や100年に一度の災害が頻繁にある今日この頃、不動産を所有されている方はもちろん、これから購入される方も、自然災害については気になる所だと思います。ハザードマップの入手ただ悶々としていても何も解決しません...
不動産コラム 競売の開札の実際と次順位買受申出
だいぶ涼しくなってきました。物件をお探しの方もそろそろ本気を出してくる時期ですね。さて今日は競売の話です。先日ひさびさに開札に立ち会ってきましたので、その雰囲気などについてご説明します。横浜地方裁判所の本庁の例です。それと次順位買受申出の話...
不動産コラム 競売の入札のやり方
暑くてダラダラしている内に8月も終わりですね。涼しくなってきたら本気出します。wさて、本日は競売の入札のやり方を具体的にご紹介します。物件の選んだ後の事務的な手続きの話が主になります。あまり正確で無い所が有りますので、雰囲気だけ見て下さい。...
不動産コラム 投資用物件の立地の調査方法
毎日暑いとぼやいていたのが、ウソのような涼しさですね。もう夏は終わりなのでしょうか。さて、今日は投資用物件の立地の話です。大手チェーン店の出店動向新築でも中古でも、一棟でも区分でも、収益物件を検討するにあたっては、そのエリアの賃貸需要をする...