不動産コラム

先日、中華街のとある銀行でマンションの仲介の決済取引が有りました。決済というのは買主さんから売主さんへお金を支払って、鍵などを引渡したり所有権移転の手続きをする事なのですが、ローンを利用する場合はその銀行でやることが多いです。決済は特にトラ...

まだまだ暑い日が続きますが、今日からお仕事という方も多いかと存じます。ちなみに弊社は本日が創立記念日でなんとなくお休み気分です。wさて、今日は不動産購入時の自己資金とローンの割合について考えます。まず豊富に自己資金がある人は好きにすれば良い...

レインズがお盆の間休止で、他の不動産屋さんもほとんどお休みです。なので私もダラダラしています。無趣味な人間なので暇を持て余しています。wさて、弊社では個人間売買サポートというメニューが有ります。これは「売主」「買主」「価格」が既に決まってい...

とある案件で購入申込み書を頂いた後、約1ヶ月の交渉の末やっと条件の合意が出来たところで、お客様から「購入申込みは取下げます」とあっさり言われてしまいました。買主様のご意向に従って、ずいぶんと頑張って売主様側と価格などあれこれバチバチと交渉し...

某タワーマンションの高層階のお部屋に内見に行きました。バルコニーに出て下の方を恐る恐る覗くと下腹部が「ヒュン！」となります。暑さもちょっと忘れる感じです。高い所も毎日住んでいると慣れるのでしょうか？私の場合は、眺望が良いのは好きなのですが、...

いやー、まじ暑いですね。急に暑くなったのでより厳しく感じます。ついコンビニでアイスを買ってしまうのですが、外を歩いていてもアイスをかじっている人が多いような気がします。体の内部からも冷やさないと追いつかないですよね。さて、物件調査や内見が厳...